情染一城秋-男神专宠-第36部分
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红木茶几上放着一本文件，海蓝色的封皮上赫然印着《瑞林集团战略发展规划》。
《规划》通过对过去三十年房地产发展历程及市场数据的分析，同时结合当前宏观政策，预测了房地产业资源型暴利时代即将结束，而未来将进入一个房地产充裕时代。即房地产市场供不应求的日子一去不复返了，尤其是一些商业地产的同质化产品现象明显，房地产行业的利润率在下滑，从而造成资金问题，也是企业发展的瓶颈。
同时，有针对性地提出了瑞林集团今后的战略方向，主要有四个方面：
第一，从把握消费者需求出发，加强产品力建设。在供不应求的时代里，有房子住就是最大的需求，但是消费者的需求是在不断升级的，在竞争日益激烈的情况下，差异化需求是房地产行业未来发展的根本动力。因此要从产品、品牌、服务、环境等方面提高要求，从而摆脱同质化的地平线。
第二，关注新产品下的投资机会。从满足人们日益升级的消费需求出发，致力于提高生活质量的主题地产机会，主要包括高端教育、医疗健康、旅游度假、养生养老地产等。
第三，加强产业运营管理能力建设。包括旗下的商场、购物中心、写字楼、酒店、旅游、养生、健康等内容的产业运营能力，以服务为导向，打造未来房地产业的主要盈利模式。
第四，金融转型。即房地产的盈利模式向房地产金融转型，将房地产金融成为和房地产开发并行的产业载体，同时加快和境内外金融资本的对接力度，采取联盟、合作的方式，在公司或者项目层面引入不同的伙伴，分散风险，保证企业和项目的可持续发展。
林枫说：“这个特殊时期，对房地产企业来说，既充满了挑战，又有太多的不确定性。谁抢占先机，谁就能摆脱对原有经营模式的依赖，在激烈的竞争中脱颖而出，所以，瑞林的出路只有转型。”
林正岳饮了一口茶，慢慢地说：“不过中国和国外的情况有所不同，中国人能购房，绝不租房，购房置业是种民族习惯。而发达国家租房观念流行，美国房屋自有率只有六成，欧洲大城市租房居民占四至五成。所以中国的房地产时代远没有结束，如果转型不就等于把利润高的市场出让了吗？”
林枫说：“当然，目前来看，房地产行业的利润率还处于相对高位，但高位滞涨势必会造成时间成本的急剧增加，从而导致资金链的紧张。如果这个时候不考虑转型，等市场出现了明显的恶化，就会陷入被动，失去最好的机会。”
作者有话要说： 刘珊珊碰到渣男李凯，留下心理阴影了，而且阴影面积还不小。
人生有时是际遇，有时是选择。
收藏《同居拍档》，看欢喜冤家，章章合不拢嘴，敬请期待。
☆、迷局
林正岳摇摇头，“对房地产行业的调控，我想也是暂时的，房地产行业对地方经济的主导作用依然不容忽视，而且短时间内也无法改变。”
林枫说：“我的意思并不是否定房地产行业在中国的支柱产业地位，而是随着人们观念的转变和日益变化的消费需求，人们将不再只热衷于购房，一些新兴行业会如雨后春笋，我们只有先行介入，才能顺利完成产业升级。”
林枫把《规划》翻开，指着其中的一页给林正岳看，“在这期间，我认为应该重要发展两个项目，一个是医疗养生，另一个是旅游。”
接着林枫打开青河的地图，“以旅游地产为例，青河是云海下属的县级市，这里的自然风光得天独厚，山清水秀，植物资源丰富，堪比江南。我们可以趁住宅地产的遇冷，在这个地方开发一个高端度假项目，打造一个‘北方江南’的旅游品牌，发展旅游地产。医疗养生项目的思路也是一样，可以寻求国外专业的医疗养生机构来合作。”
林正岳思考了一会儿，说：“你的想法很好，不过你刚从国外回来，不太了解国内的情况，我预测目前这个调控政策只是一个小小的寒冬，很快就会过去，而且集团运行一切良好。”
林枫把一份瑞林集团的财务报表及本年度预算、目标方案递给林正岳，“董事长看看这个，还会这样认为吗？”
林枫站起身，“希望董事长认真考虑我的意见，并尽快给我一个答复。”然后径直走出了林正岳的办公室。
林正岳拿起林枫留在桌面上的几页纸，不禁皱起了眉头。
原来看似如日中天的瑞林集团，背后的财务状况已经岌岌可危。这几年由于身体的原因，他对公司疏于管理，但每次收到的财务报表都是圆满靓丽，因此他也放心地把权利下放给李永彬等高管手里。
而偏偏林枫回来后，财务报表就变成了现在这个样子，究竟是形势逆转得太快，还是他原来拿到的报表有水分呢？如果林枫不回来，这份真实的数据，还要多久可以传到他的手上呢？
无论如何，瑞林的情况都不容乐观了，尤其又遇到国家宏观政策调控，更是雪上加霜，看来改革已势在必行。
林正岳重新拿起桌上的《规划》，仔细翻阅，有理有据、思路清晰。只不过，林枫的想法太大胆，这个方案他还需要好好研究和评估一下，尤其是引入金融手段来管理公司资本这样的想法，是他从来没有想过的。
他是个自负的人，从亲手创建瑞林到今天，他对自己走的每一步都非常自信，他从来都相信自己的判断，但今天，他却感到了某种时代变迁的压力正在向他靠近。
林枫回到自己的办公室，李慧并未从他的脸上看到什么波澜，便问道：“林总，董事长对《规划》感兴趣吗？”
林枫摇了摇头，“他似乎对中国国情更感兴趣。”
李慧笑了笑，“给他一点时间吧，我会适时跟他沟通一下。”
林枫点点头，“与相关公司的接触工作按计划推进吧。”
与此同时，伊丽莎白庄园，一栋三层豪华别墅，林正岳家里。
单乔和单莹姐妹在棕色的真皮沙发上对面而坐，头顶华丽的水晶垂钻吊灯没能照亮两人脸上沮丧的阴霾。
“什么时候的事？”单乔问一脸泪痕的妹妹。
单莹带着哭腔说：“今天上午，集团人力资源部的李媛打电话叫我过去，见面后告诉我说，下周起把我调到物业管理公司，岗位还是会计，星华这边的工作尽快交接。”
“她没说什么原因吗？”单乔又问。
“她只说是工作需要，又拿出一份《调岗通知单》，所有部门负责人的签字都已经在上面了。”单莹描述着当时的情景，“我当时都蒙了，半天没有反应过来，我的岗位是当初董事长亲自安排的，他们怎么能说调就调？”
“所有部门负责人？包括何景轩？”单乔柳眉高挑。
“是的，我仔细看了，是他签的。”单莹撅着嘴。
“这么说他这次是当真了。”单乔托着腮，自言自语。
单莹闻言，哭声又大了起来。
单乔不耐烦地制止她，“怎么这样没用，就知道哭，连个男人都搞不定，给你提供这么好的条件，都拴不住他，你还能做成什么事？”
单莹委屈地哭诉道：“姐，这也不能全怪我，他的心里根本没有我，一见到沈微心他就魂不守舍的。就因为上次在年会上我和那个妖精吵了几句，他第二天就跟我提了分手，我以为只是气几天而已，没想到他来这么一手。”
单乔双臂环绕胸前，身体倚在柔软的靠垫上，闭上眼睛，想了一会儿说：“他这么做，难道没有想过后果吗？”
“他说他无所谓，随便我怎么想，怎么做。”单莹下咧的嘴角写尽了内心的无可奈何。
“他既然能这么说，说明他已经做好离开瑞林的准备了。那么他今天的做法又是什么意思，难道是等着被辞退等得不耐烦了吗？”单乔不解地说。
“我也很意外，集团人力资源部为什么肯听他的话呢？他们应该知道我是谁啊，难道他们已经请示过董事长了？”单莹紧皱眉头。
单乔突然从沙发上站了起来，“你说什么？老林会背着我调动你的岗位？”
见姐姐动了气，单莹低声说：“我也是瞎猜的，不然他们怎么敢？”
“不对，老林没有必要这样做啊，难道他还能任由何景轩摆布不成？”单乔马上又否定了自己的怀疑。
姐妹两人陷入迷惑和沉默。
保姆小刘走过来，对单乔说：“夫人，董事长刚刚打过电话，说公司有事，不回来吃午饭了。”
小刘退出后，单乔抱怨道：“公司能有什么事，还不是看见他那宝贝儿子，不舍得走。”
这话一下提醒了她，有权给单莹调动岗位的人，除了林正岳，还有林枫啊，他是瑞林的总裁，他的话，瑞林内部谁敢不听，而谁又敢越过他，向林正岳汇报呢？
“这分明是串通好了的，虽然你的职位不高，但是你的来历他们是知道的。他们之所以敢做这件事，应该是经过林枫同意的。”
单莹的眼睛睁圆了，“怎么可能？那天年会上，林枫已经知道了何景轩与沈微心以前的关系，他们还会像以前那样和睦相处吗？”
“正常是不应该，林枫知道了何景轩与我们的关系，他应该防备和疏远他才对，可是，你看这个林枫像按常理出牌的主吗？”单乔的拖鞋在红黑相间的大理石砖上不停地划着弧线。
单莹不可置信地张了张嘴，停了半天，才说出话来，“姐，你说是不是林枫知道了他们以前的事，就和那个妖精分手了，然后何景轩又和那个妖精重归于好了？再然后……”
“猪脑子！怪不得何景轩看不上你，你没看见那天林枫是怎么把姓沈的从你我面前带走的？就他看她那个眼神，像是能分开的样子吗？”单乔一副恨铁不成钢的语气。
“姐，这件事就算是林枫同意的，那他总该会听董事长的话吧？你帮我说说行不行？”单莹央求单乔。
“跟他说什么？让他要求何景轩跟你和好，还是把他请出瑞林？”
单莹无言以对。
单乔接着说：“你以为现在还和以前一样吗？老林金口玉言，说一不二。自从林枫回来之后，什么事都得听林枫的，就这样老林还整天乐得合不拢嘴呢。”
单莹苦着脸，看着单乔，“姐，那我怎么办？”
单乔沉吟片刻，说道：“你先别急，乖乖去物业公司上班，关于何景轩和林枫的事，我们只是猜测，等我找机会向老林了解一下情况，然后再做打算。”
“对了，姐，上回你让我把李永彬的那些报销单交给集团财务部，我都做了，但现在好像还没有什么动静，会不会是林枫没有发现？”
“不会，即使他发现不了，他的那个秘书李慧可不是省油的灯，她也会帮他找出来的。我猜林枫可能是碍着林红的面子，不忍心做掉李永彬吧。”单乔说得胸有成竹，“不过只要他们之间产生了隔阂，就不怕有爆发的一天，我们只要耐心等待。”
“姐，那林枫会不会一直不忍心？”
“不会，你看东山项目交接的事，老林犹豫了一个月也没决定下来，林枫回来才几天就直接拍板，可见他和老林是不一样的。我们借他的手，拔掉李永彬，也是不错的。”单乔得意地说。
极尽奢华的客厅里，一对愁苦万般
