应用文写作-第49部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
（三）订立协议书时应当遵守以下基本原则
1．要贯彻合法原则。即协议书的内容、形式和程序，均须遵守国家的法律，符合国家政策的要求，方能得到国家的承认和保护。凡违反国家政策、法令和危害国家与公共利益的协议是无效的，当事人须承担由此而产生的法律责任。
2．要贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。平等协商、自愿互利是签订协议的前提和基础，不同的机关和经济组织在职能、规模和经营能力等方面各有区别，或有领导与被领导的关系，但在订立协议时，彼此的地位是完全平等的，应充分协商、互相尊重。任何一方不得以自己的意志强加于对方，任何单位和个人也不得从中非法干预。双方取得的权利和承担的义务应当是对等的。
3．要切实履行规定的义务，信守协议书的约束。协议一经签订，即具有法律约束力。由于故意或自己的过失造成的违约，必须承担赔偿损失的责任。
范文解析
意 向 书
××厂（甲方） ××××公司（乙方）
双方于×年×月×日在×地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，
达成意向如下：
一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为××有限公司。建设期为×年，即从×年—×年全部建成。
双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为×个月，即×年×月×日—×年×月×日完成。然后由×××厂办理合资企业开业申请。
二、总投资×万元（人民币），折×万（美元）。××部分投资×万元（折×万美元）；××部分投资×万元（折×万美元）。
甲方投资×万元（以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入）；
乙方投资×万元（以等值美元投入，购买设备）。
三、利润分配：各方按投资比例或协商比例分配。
四、合资企业生产能力：……
五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。
六、合资年限为×年，即×年×月×日—×年×月×日。
七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。
八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。
本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。
××厂（甲方） ××公司（乙方）
代表：（签字盖章） 代表：（签字盖章）
×年×月×日 ×年×月×日
范文分析：
这篇意向书是合作双方对合资建立企业的事项进行了初步协商后达成的共同意向。开头写清了签订意向书的双方的名称，然后简明扼要地写明了订立该意向书的缘由。正文部分写清了双方的职责、投资比例、分配制度、生产能力、意向书份数等具体事宜，体现出了意向书的写作要求和格式，落款也规范。
范文解析
购房协议书
卖房方（甲方）： 身份证号码：
购房方（乙方）： 身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市____________区________________的房屋（房屋所有权证编号：____________，建筑面积________平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟_____佰___拾___元整（________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向__________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺
1．向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2．保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3．保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4．自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5．按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6．在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺
1．向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2．保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3．将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4．按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5．在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70％，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1．如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2．如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的订立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
范文分析：
这是一份购房协议书。此协议书规范标准，标题由“事由＋文种”构成。开头首先明确了订立该协议的双方名称及协议书中的称呼，简要介绍了订立该协议书的目的。正文明确交代了双方的权利和义务，以及解决纠纷问题的办法、生效日期等内容。落款处需写明双方代表名称，并签字盖章，注明日期，方可生效。
训练参考题
1．意向书和协议书、合同有哪些异同点？
2．拟写协议书的格式和要求是什么？
第二节 经 济 合 同
一、经济合同的概念
合同，即我们通常所说的合约或契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
经济合同依据其经济性质，指平等主体的法人、个体工商户、农村承包经营户和其他经济组织之间为实现一定经济目的、明确相互权利义务关系而订立的协议，一般都采用书面形式。
（一）经济合同的内容
经济活动主要条款有标的（指货物、劳务、工程项目等）；数量和质量；价款或酬金；履行的期限、地点和方式；违约责任；根据法律规定的或按经济合同性质必须具备的条款以及当事人一方要求必须规定的条款。
经济合同的主体包括自然人、法人和其他组织。在合同中，要明确合同主体享有的权利和所承担的义务。
（二）经济合同的分类
按其内容，一般可分为购销合同（包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同）、建设工程承包合同、加工承揽合同、货物运输合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、借款合同、科技协作合同等。
按形式可分为：（1）表格式，简单明了，规范有序，适用于企业之间经常性的业务往来；（2）条文式：偶尔签订合同的单位和个人使用，或内容不稳定的合同；（3）表格条文结合式。
按期限可分为短期合同、中期合同和长期合同。
按性质可分为转移财产的合同、完成工作的合同、提供劳务的合同等。
（三）订立经济合同的原则
签订经济合同是一种法律行为，必须遵循合法原则、平等互利原则、协商一致原则和等价有偿原则。经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。违反合同，要追究责任，赔偿损失，直至法律制裁。
二、经济合同的写作方法
经济合同和一般合同一样，由标题、正文和结尾构成。
（一）标题
基本格式是“合同的性质＋文种”，如《基本建设合同》、《粮食定购合同》。
标题的下方应标明合同编号，订立合同双方名称及代称。
在表格式合同中，签订日期和地点也可放在标题的右下方，与编号上下排列，用小一号字体。
（二）正文
1．引言。合同的开头，主要写目的和依据。如“为了……根据……法律的规定……双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。”
引言可部分省略或全部省略。
2．主体。
（1）合同条款。必备条款包括标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、履行地点与方式、验收、结算方式、违约责任、解决争议的方法，其他条款。
（2）合同文本的份数及保存。如“本合同一式四份，甲乙双方各执一份，副本两份，送双方上级主管机关存查。”
（3）合同的有效期限，合同执行的起止日期。如“本合同有效期自××××年×月×日至××××年×月×日，过期作废。”“本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，至××后终止。”
（4）附件说明。有附件，注明合同附件的效力。如“本合同附件、附表均为本合同的组成部分，且具有同等的法律效力。”附件、附表均写在合同条款的最下方，并注明附件名称、序数和份数。
3．结尾。落款处由双方单位全称和法人姓名，加盖公章或合同专用章，双方代表签字。如需审批，需写双方主管机关和签证机关的名称并加盖印章。数额较大、周期较长的合同还要公证。写明签订合同日期。
其他附项。日期下写合同当事人的地址、邮编、电挂、电话、图文传真、银行账号等。
三、经济合同的写作要求
1．遵守《合同法》。经济合同是依据法律规定而签订的，在撰写时必须严格遵守《合同法》的有关规定，在内容和签订程序上，都不得与我国现行的法律、法规相抵触。
2．经济合同是具有法律效力的文书，所以格式要规范，条款要完备，文字要精确。
3．合同语言须准确、周密，以防止产生歧义，造成不必要的纠纷。
范文解析
建设安装工程承包合同
合同编号：__________
工程名称：____________
工程编号：____________
发 包 方：____________
承 包 方：____________
签订时间：____________
签订地点：____________
