创业大策划-第48部分
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他与珠海市红旗区签订了用地合同，在合同中，珠海市红旗区因“世界寻梦园”项目在世界范围内的独创性、符合绿色环保的主题和能大面积地开发沉睡了几千年的荒山资源，带动区域经济的发展，提升所在区域的整体形象及知名度等；而将其创意的无形资产作价3000万元。
那么，如何启动呢？何学林将每棵树的价格提高到500元，每个园裁100万棵树，总共可收入5亿元，然后他用其中的3亿元去买1000套单价为30万元的海景房作奖品，平均每1000棵树有一套房子中奖的机会。
但是，何学林将这一切倒过来做，他让房地产公司拿出1000套房子来做奖品，而把1000套房子的销售费用用于卖树。
何学林没有就这样去找房地产公司谈，他给各房地产公司发了一份“市道低迷，房子难卖，该怎么办？”的信函，一堂课解决问题。
当时，发一封信的邮资是5毛钱，所以就叫“5毛钱启动”。
一封信引发世界寻梦园。
一圆圈出2800亿商机
2001年7月13日，2008年奥运会举办权之争尘埃落定，北京赢得了主办权。当全国人民都还陶醉在申奥成功的欣喜之中时，何学林飞赴北京，迅速为2008年北京奥运会的举办策划出了“奥运圆梦园”的运作模式。
正文 第93节：她从此一去不复返
爬书网 更新时间：2008…7…3 2：14：02 本章字数：2426
他将“奥运圆梦圆”根据2008年北京奥运会的28个比赛大项，设立28个园中园。这28个圆的名称均以比赛项目的名称命名，分别是“田径运动园”、“赛艇运动园”、“羽毛球运动园”、“棒球运动园”、“篮球运动园”、“拳击运动园”、“皮划艇运动园地”、“自行车运动园”、“马术运动园”、“击剑运动园”、“足球运动园”、“体操运动园”、“举重运动园”、“手球运动园”、“曲棍球运动园”、“柔道运动园”、“摔跤运动园”、“游泳运动园”、“现代五项运动园”、“网球运动园”、“乒乓球运动园”、“射击运动园”、“射箭运动园”、“排球运动园”、“帆船运动园”、“垒球运动园”、“跆拳道运动园”、“铁人三项运动园”。人们可以根据自己的不同体育爱好，选择在不同的“运动园”里种植纪念树。每个园的中央区域为“冠军林”，以种纪念树的方式将该项运动的历届奥运冠军、亚军、季军按类似颁奖台上的高低错落有致排列，并给以后的奥运冠军、亚军、季军预留一定数量的空位。将28个圆中圆组成“2008”字样，种植各种纪念树2008种2008000棵，并将计划中新建的15个奥运比赛场馆、北京奥运会主体建筑北京国际体育展览中心建筑群——4个专用体育场（含奥运会主会场）、5个兼用体育场及相关配套设施、中国国际展览中心与北京世界贸易中心（包括20万平方米的大厦及10万平方米的配套酒店）以及奥运村和记者村等都建在“奥运圆梦园”内，与纪念树园有机结合，融为一体。专业场馆建在相应的“运动园”内，所有的运动场馆、奥运村和记者村都处在绿树掩映之中，使整个“奥运圆梦园”成为名副其实的绿色运动之园和代表21世纪发展潮流的顶级绿色社区。纪念树前和各个园内的纪念性标志用高科技手段制作，其内容及园艺设计体现人文特色，整个“奥运圆梦园”体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大主题。
“奥运圆梦园”既是个绿色的运动之园和超大规模的绿色社区，同时又是一个2008年北京奥运的纪念性标志和超级旅游景点。
拿出2008套奥运村的房子作为奖品，奖给所有这2008000棵奥运纪念树的植树人，平均每1000棵树就有一套房子中奖的机会，把种纪念树设计成“套餐”来卖，引进“点歌”的方法，利用奥运和申奥长达八年间的一系列题材，将奥运纪念树“套餐”卖到全世界，每棵树卖2800元，这一笔收入的总账是56亿。
然后将北京城区的绿化隔离也按“奥运圆梦园”中的思路来栽树，将整个北京城当做一个巨大的“奥运梦圆”来建，将绿化隔离带建成56个相互连接的小主型主题公园。每棵树卖280元，共卖20080000棵树，每10000棵树有一套奥运村的房子中奖的机会。共计收入也是56亿元。
在这样的“奥运圆梦园”里再规划一超级奢华“总统别墅区”。别墅享有奢华的占地面积、奢华的绿地和奢华的“会所”，整个“奥运圆梦圆”成为其后花园、外花园，使别墅的主人置身于世界级的绿色景点之中，并可免费享用耗资200多亿的10几个世界一流水准的体育场馆及其它配套设施，成为其终身免费会员。
每套别墅都根据主人的喜好量身定做，建筑用料的成本由买者自理，每套别墅的建筑面积为1000平方米，售价为1000万元人民币。未来7年将有大批跨国公司进驻中国，入住北京，中国富豪最多的地方也是北京，北京最高档的办公区域——世界贸易中心——又建在“奥运圆梦园”内。在7…10年内，在这里卖出和修建28000套别墅，共计可回收资金2800亿元人民币。
2008年北京奥运会设立28个比赛大项，“2008”与“28”是一种“巧合”，为2008年奥运会投资2800亿，设立28个“运动园”，种植2008种纪念树共2008000棵，28的2倍是56，我国共有56个民族，北京申奥以56票在第2轮取胜。8代表“发”，2则代表北京已是第2次申奥，也代表双赢。这些数字太具有纪念和象征意义了。“奥运圆梦园”大策划将体育场馆建设、房地产开发、纪念性标志设计、旅游景点以及绿色与环保的世界潮流融为一体，对奥运会运作模式进行了一次整体策划和重大变革，由此产生出2800亿元人民币的巨额收入，是原计划盈利0。16亿美元的2000倍！而且整个策划具有非常强的可操作性。
这真是一圆圈出2800亿商机。
情殇者策划世界婚礼文化名城
1991年，当何学林还是中国人民大学经济系的一名研究生时，他利用暑假和研究生调研的机会首次来到珠海。虽然他当时调研的课题是深圳股市，但珠海美丽的沙滩、充足的阳光和世外桃源似的浪漫氛围却给他留下了无比深刻的印象。他觉得珠海真是一个适合结婚的城市，他当时就想自己将来一定要来珠海结婚。
1995年，他的女朋友在他的资助下考上了美国明尼苏达大学的研究生，从此一去不复返。为情所伤的何学林再次来到珠海。在策划和操作“世界寻梦圆”项目的过程中，何学林深深地感受到珠海的整体经济气氛淡薄给企业发展所带来的制约，于是，他对珠海的资源和优劣势进行了整体盘点和重新审视。
珠海，拥有独特的地缘优势、完善的基础设施、美丽的城市环境。她位于南海之滨，空气清新，气候宜人，景色如诗如画，情调之浪漫温馨无以复加，被誉为“世界上最浪漫的城市”。珠海又是中国唯一获得联合国“全面改善居住环境最佳范例奖”的城市，因此，她又有“最适合人类居住城市”之称。珠海还有“百岛之市”的美称，共有大小岛屿146个，如明珠一样散落在碧海之中，海岛、沙滩常常与浪漫和爱情联系在一起，“有多少岛屿就有多少爱情”。珠海市内还有世界上绝无仅有的海滨“情侣路”和象征忠贞不渝爱情的“珠海渔女”塑像。来珠海旅游的人无不惊诧于环境的优美、宁静、温馨与浪漫。但遗憾的是，珠海的人气不足，整体经济气氛淡薄。
正文 第94节：世界婚礼文化名城
爬书网 更新时间：2008…7…3 2：14：03 本章字数：2641
何学林认为，一个城市有了良好的自然资源和基础设施，并不意味着这个城市就能得到高速发展，而需要根据其特点，找准其定位，制定一套与之相适应的发展战略。自然资源、基础设施尤如硬件，发展战略好比软件，有了好的硬件还要有好的软件与之相配套，才能使经济得到持续发展。
根据珠海的资源优势，何学林对珠海城市进行了整体大策划，创造性地提出了“世界婚礼文化名城”这一珠海城市发展战略的定位，把珠海建成全世界人们向往的婚礼婚庆、结婚旅游度蜜月的世界名城。
围绕着“世界婚礼文化名城”这一定位，何学林展开了一系列硬件、软件策划。他将“情侣路”注入情侣文化的内涵，改造成“世界情爱史诗画廊”：摘取古今中外流芳百世、脍炙人口的经典爱情篇章，如亚当与夏娃、罗密欧与朱丽叶、梁山伯与祝英台、七仙女与董永、贾宝玉与林黛玉以及《西厢记》、《牡丹亭》、《魂断兰桥》、《铁达尼号》中的爱情故事等等，以雕塑的形式伫立于情侣路上，漫步情侣路的情侣，仿佛翻阅一部世界爱情史诗的宝典，沐浴一场圣洁爱情的洗礼。与三亚的“天涯海角”相对应，他在海边一块高高耸起的石头上大书“海枯石烂”几个字，创设“海枯石烂”景点。珠海拥有丰富的海岛资源，有“百岛之市”的美誉，他将海岛以爱情为主题进行开发，建成“爱情岛”。他将口岸广场的功能进行延伸，使之成为“世界婚礼大广场”，集世界各国、各民族的各种婚俗于一体等等。在软件方面，何学林策划了“世界婚礼文化艺术节”、评选“珠海渔女”等活动。
何学林认为，婚礼文化是21世纪的朝阳产业，恋爱和结婚是人类最为普遍的主题，连赌博都已有了世界著名的三大赌城，但是迄今为止这个世界上却还没有一座婚礼城市。这是一个巨大的市场空白点和商机，珠海在这方面拥有得天独厚的资源，建设“世界婚礼文化名城”无疑可以抢占这一巨大商机。
情殇者策划“世界婚礼文化名城”。
“珠海城市整体大策划”引起强烈反响，并受到朱镕基总理和广东省、珠海市各级领导的高度重视，何学林被誉为“中国城市策划第一人”。
何学林再一次走在了中国策划界的前列。
一片责骂声中策划史大伟东山再起
1996年底1997年初，珠海伟业集团倒下的消息石破天惊般地传出，社会舆论一片哗然。墙倒众人推，社会各界对史大伟普遍持幸灾乐祸的责骂态度，仿佛刚刚在昨天还被奉为英雄的史大伟在一夜之间变成了千夫所指的罪人、笨蛋，往日他身上和他所做的一切都被视若神明，如今则全都成了缺点，而且都是致命的缺点。说他不应去搞什么房地产，不该做保健品，说他广告做得太多了，是吹起来的肥皂泡，说史大伟的性格有缺陷，知识分子经商还是不行，甚至有人对他进行人身攻击，说史大伟纯粹是个骗子，应该把他抓起来等等。人们都以为这下史大伟是彻底完了，欠债3个多亿，让他再活三辈子也不可能还清，没有人相信他还能东山再起。在这样的舆论环境和社会氛围里，史大伟自己也感到一片迷惘。他像个做错了事的小学生一样到处做检查，同时也悄悄地四处奔走，向人求教，寻找东山再起之策。他赴济南，向吴炳新求教，进北京与柳传志、段永基对话，但也没有找到现成的答案。吴炳新话音刚落，三株自己大厦倾塌，全军覆没，令史大伟不寒而栗，深感失望。伟业为什么衰落？衰落的根源究竟在哪里？史大伟能不能重新站起来？如何才能站起来？怎么做，做什么？在幸灾乐祸的一片责骂声中，何学林以经�
