曹仁超文集-第62部分

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平民点能变成资本家？能够成为资本家者，唔会长期系平民也。　

　　摩洛哥潜藏投资机会　

　　唔少人希望响股票市场赚钱，但满意自己成绩者少之又少（尤其系今年上半年）。多少所谓理财专家所提供嘅“快富”（get…rich…quick）计划，事后皆货不对办，可惜消委会唔接受呢方面投诉。对我老曹而言，并冇乜投资秘笈，只系有一句话已讲咗几十年：有智慧不如趁势！第一戒，唔好以为自己了不起（股市专收叻仔），所以淡市莫估底、旺市莫估顶。一旦趋势形成便加入，趋势结束便离开，就系咁简单。今年上半年有几多专家估顶而没顶？1997年8月至2003年4月，几多楼市专家估底而变成负资产？森池兄喜欢食全熟牛排（Second　end　cut！），佢认为第二块牛排最好味，因为第一块通常烧爡�、第二块通常最well　done！我老曹却喜欢有血嘅牛排（可能前世系生番），习惯要“中间”嗰块牛扒。上述亦反映我地两人嘅性格，我老曹喜欢趋势形成时加入，系宁买当头起信徒；森池兄样样事物都要求well　done。所以买嘢跟老曹、揸货跟森池兄，保证你唔撞板。　

　　最近资金大量流入摩洛哥，可惜我老曹分身不暇，无法飞去摩洛哥实地观察，一如2005年最佳投资越南，亦因我老曹分身不暇而错过机会，但陆氏实业（366）亦为大家带来唔少利润！可惜冇上市公司投资摩洛哥，唯有吞口水算啦。1997年7月起我老曹亦做咗刘乃强兄信徒：就是胸怀祖国，放眼世界！冲出西营盘，离开鲤鱼门。投资早已包括内地及全世界，不但要做个勇敢嘅中国人，亦努力做个成功嘅地球人。近年艺术品有价，可惜我老曹冇艺术修养，例如印章、国画甚至近代新作升值，均以倍为单位。换言之，只要open　your　eyes，到处都系投资机会。做人切忌画地为牢，明明冇局限，却自己画个圈企入去，呢样又话唔得、嗰样又话唔敢，然后又叹社会唔畀机会佢，等佢怀才不遇。我老曹只相信Seek　your　fortune，take　your　adventure（财富要自己去搵）！　

　　瑞源国际（476）、新银集团（988）、保利香港（119）、中国高速（149）停牌。　

　　■辰罡科技（8131）7月11日；亚洲资源（899）、庄士机构（367）、鹰美（2368）、结好（064）、大众金融（626）、新兴光学（125）13日；中大印刷（055）、大昌微线（567）、理文造纸（2314）、毅力工业（332）16日；东方表行（398）18日；华脉无线（499）19日；进智公交（077）、中国燃气（384）20日：上海青浦消防（8115）31日；东亚银行（023）8月2日；港交所（388）15日公布业绩。　

　　曹仁超
　
PDF原文：
　　
原序号：67序号：
　17　
标题：
　唔好期望港股大熊市　
来源：
　信报　
发布日期：
　2007…07…07　
全文：
　　　7月6日，周五。恒生指数升278。75，收22531。74；成交八百八十亿九千多万元。7月期指升637点，收22543点。恒指第四天收于新高去迎接大陆资金来港投资。　

　　内地股市牛熊争持　

　　工商银行（1398）升1。8％，收四元六角一仙；建设银行（939）升1。4％，收五元八角五十仙；和黄（013）升6。3％，收八十三元，因美林推介，目标价九十八元；长实（001）升7。1％，收一百一十元二角，因瑞信推介，目标价一百二十二元。九兴控股（1836）升19％，收十八元四角四仙，该公司以十五元五角招股，共集资三十亿二千万元；达创科技（722）较招股价升21％，收五元四角四仙，该公司以每股四元五角发行新股，集资九亿七千三百万元。　

　　沪深A股升4。89％，收3710点，系1月15日以来最大涨幅，市场盛传政府减印花税。江西铜业A股上扬4。8％，因瑞信推介；深圳发展升7。2％（因前八个交易天回落29％），中信证券升6。8％，一汽夏利、国电电力等皆大幅上升。内地股市牛熊争持，出现大升大跌走势。　

　　股票市场充满忧虑（牛市喺忧虑中上升？）。呢次系担心债券息率上升，美国十年期债券息率见五厘一四、三十年期见五厘二三，令美股略为回落，但港股及A股则上升。响十年期债券息率未升穿五厘二五、三十年期债券息率未升穿五厘四前，似乎不必太担忧。　

　　日本老人都抛日圆揸外币　

　　二十一世纪通胀率同七十年代比较仍差好远。七十年代中央银行加息打击通胀，今天美国5月份CPI只上升2。7％。各国央行仍在增加货币供应，澳洲货币增长年率13。7％、加拿大10％、欧罗10。4％、英国13。3％，全球货币供应仍在高速上升。　

　　1985至94年日圆由280兑1美元升至79兑1美元，上升71％，引发日本资产泡沫并响之后爆破。今天日圆又再回落，主要系日本嘅公公婆婆都抛售日圆去持有欧罗、英镑及美元，依家1欧罗可兑167。56日圆、1美元可兑123。21日圆。今年日圆兑欧罗跌6。1％、兑英镑跌5。8％。本周日本散户共抛售一百九十一亿五千万美元价值嘅日圆，令1英镑可兑247。61日圆。日本银行7月11至12日开会，估计将维持日圆利率不变。日本投资者近年一再抛售日圆揸外币，估计好快见125日圆兑1美元及170日圆兑1欧罗，主因系日圆利率太低，只有半厘，欧罗有四厘半、美元有五厘二五、英镑有五厘七五，形成日本嘅公公婆婆都抛售日圆持外币收息。家吓日本利差交易户口多达六十六万四千八百零二个，较去年同期上升一倍。　

　　下半年中小型楼价睇涨　

　　1998年从事利差交易嘅长期资产管理公司，因日圆喺两天内升值10％，令该公司损失惨重，联储局担心骨牌效应而宣布减息。今年2月27日外资抛售内地A股清还所占日圆，令日圆一天之内上升2。3％。　

　　换言之，日圆利差交易系金融市场嘅潜在最大风险。　

　　2005年8月起至今，人民币升值幅度极之温和。今天A股及内地楼价同1990年1月日经平均指数及楼价比较仍差好远，A股P/E只有四十五倍，1990年1月日经平均指数却高达一百倍。如中国GDP增长放缓。出现较大调整机会十分大，但唔会崩溃。2000年3月科网股泡沫爆破前，睇好者占72。7％；上周美股睇好者略占多数，亦只有56％。今天投资者不但更现实（realistic），亦更理性（sensible），因此股市任何调整都好浅（shallow）及短（short）。唔好再期望类似2000年4月至2003年4月式嘅大熊市喺可见将来响港股身上再出现，但个别股份升跌幅度会很大。廉价资金（及廉价借贷成本）阻止股市出现较长及较深跌幅。去年下半年起股市已进入拣股唔炒市时段。　

　　1995年1月香港掀起炒豪宅之风，半年内本港豪宅上升50％，继而带动中小型住宅楼价格飙升。今年上半年本港豪宅保持上升，会否带动下半年中小型住宅楼价格飙升？楼价上涨嘅途径通常系中小型住宅先升，然后豪宅，最后又轮到中小型，呢次会否例外？　

　　楼价与股市系互动嘅。恒生指数由1995年1月6967点升至1997年8月16820点，带动1995至97年8月楼价上升。今年1月至今恒生指数升幅温和，豪宅升幅亦唔及1995年上半年嗰次咁劲，因此下半年香港中小型楼价虽然睇涨，但升幅估计只有10％。　

　　澳门地产总商会钟小健认为，过去几年澳门楼价已上升三到五倍，依家住宅平均价系一万五千元一平方米，顶级豪宅系六万元左右。虽然系咁，澳门开放博彩事业后，人均收入以两位数快速成长，后市仍可睇好。香港普通住宅楼价四万到五万元一平方米，系澳门售价嘅三倍，豪宅更达到三十五万元，相较香港、澳门楼价仍有上升空间。值得注意嘅系，澳门行葡萄牙法律，以保障住客利益为主；香港行英国法律，倾向保护业主权益。　

　　食物价格过去五十年不断贬值　

　　全球最大食品公司雀巢公司嘅主席Peter　Brabeck担心，随着中国及印度人对食物需求增加，令食品价格进入长期上升趋势。例如玉米过去十二个月上升60％、小麦已上升50％，糖、牛奶、可可无一不涨价。亦有人认为言过其词，五十年代至今全球人口大幅上升，但食物价格扣除通胀系下跌唔系上升，主要系生产效率提升及运送食物方式革新，令人类食物供应反而丰富咗。　

　　响五十年代鲜奶十分珍贵，一瓶鲜奶售价八角，当年我老曹父亲月入三百元，只相等于三百七十五瓶鲜奶。今天保鲜奶每盒约五、六元，以当年我父亲嘅职位今天月入约一万二千元，相等于二千包保鲜奶，由此可见食品价格过去五十多年以港人收入计系不断贬值。　

　　反之，五十年代五百尺住宅单位只售三万余元，系父亲工资一百倍（一百个月薪金）；今天五百尺单位售价二百五十万元，系月入一万二千元者二百零八个月嘅工资。虽然经历过1997年8月至2003年7月楼价回落，至今本港楼价相对于工资收入仍然系贵。至于黄金，五十年代系三十五美元一盎斯，今天系六百五十美元，上升十八倍，而港人工资上升四十倍。即金价未能跑赢本港工资上升幅度。　

　　曹仁超
　
PDF原文：
　　
原序号：68序号：
　18　
标题：
　本港豪宅将趋微型化　
来源：
　信报　
发布日期：
　2007…04…05　
全文：
　　　4月4日，周三。港股连续第三天上升。长实升2。3％，报一百零四元八角，因李实发以三亿八千一百万元增持三百九十万股，现占39。17％。利丰（494）升3。2，报二十五元八角；工行（1398）跌2。1％，报四元三角一仙。华能国电（902）升9。4％，报七元五角六汕；大唐发电（991）升8。4％，报八元六角五仙，因花旗集团与德意志银行齐齐推介两只电力股。南方航空（1055）宣布投资七亿二千万元人民币购入重庆航空60％权益，股价升3。65％，见三元六角九仙。　

　　但求活得开心有乜好笑　

　　不幸消息系龚如心女士周二逝世，享年七十岁。1972年〃置牛〃之战（置地公司强行收购牛奶公司），周锡年爵士邀请王德辉夫妇出资，协助对抗置地公司强行收购牛奶公司，牛奶系父亲生前服务嘅公司，当年亦系牛奶公司其中一位小股东，因而认识佢地。当年龚如心扎两条孖辫，已有〃孖辫女〃之称。世事无常，王德辉1990年4月被绑架，王太今年4月逝世，以现代人而言算短命。佢地由内地来港，加上系外省人（五十年代香港歧视外省人），以勤俭起家，捱过唔少咸苦，七十年代才富起来，但因作风不改，被其他人笑孤赛成性。其实勤俭有乜好笑？难道发达之后一定要过奢华生活？我老曹认为，衣食住行方面嘅追求应适可而止（我老曹如果只有自己一个人，仍然会食碟头饭），但求活得开心便可以，有乜好笑？　

　　本周淡友提早放假，大市连升三个交易天；另一理由系油价一如估计随着伊朗局势缓和而回落，令航空般及其他股份皆上升。加上2月份美国二手楼销售成绩理想，刺激美国消费股上升，令好友本周八面威风，将恒指推高至20209点，收市升207点；成交五百一十六亿七千九百多万元。4月期指升210点，收20265点。不过，5月期指仲系低水，收20126点。升市