敢想敢干 作者:汪洋-第32部分
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黄怒波的设想很快就得到了实现。2003年，宏村门票收入突破3000万元，配套的山庄收入突破2000万元。尽管奇墅湖边的地产项目还没动工，但宏村景区地产的收入实际上已经接近门票的收入。“游客需要在景点住下来，这就是景点能够带动地产的原因。”黄怒波认为。
根据中坤的规划，2005年，奇墅湖边的酒店和别墅都将投入使用；黟县的另两个村落南屏和关麓也将陆续开放，这样，中坤在黄山所有景区的日接待能力将达1000人。而到2008年，黄山宏村风景区的年参观人次可以达到200万。
黄怒波表示，“这是在充分保护风景区前提下确定的参观人数。事实上，我们现在完全不担忧游客来源，反而担心太多游客导致接纳能力有限的景区生态环境被破坏。”他还算了一笔账，“如果门票以200元一张计，每年光门票收入，中坤就可以获得4个亿。以20年的经营期估算，中坤仅这一块便有80个亿的收入。到时候如果北京的房地产市场出现变局，我调回几十个亿的资金进行土地和项目收购完全不成问题。”
对于黄怒波来说，他的经营核心就是：选择不可复制资源。“做旅游地产，一定要拿到独特的、惟一的和不可复制的旅游资源。”黄怒波不仅始终这样强调，而且他做的每一个项目，也都是按照这个原则去获取资源的。中坤开发的北京门头沟古村落是全世界惟一的，黄山宏村、南屏、关麓，新疆南疆几十万平方公里的景区，都是全世界惟一的，独特而不可复制的。
他说，当地产开发商都将目光投向住宅的开发时，房地产市场出现了“泡沫”。而这时，仍有一大部分开发商将宝押在原来的开发模式上。殊不知，还有更大的一块“蛋糕”在完整地封存着，这就是依靠旅游资源而延伸出的旅游地产。
黄怒波说，在很多人看来，一提到旅游，就想到旅行社。他认为旅行社是“毛”，旅游景点才是“皮”，皮之不存，毛将焉附？旅游地产要抓景点，这是一个非常简单的道理。在南疆几十万平公里的有疏勒、龟兹、尼雅、精绝、于阗、高昌、楼兰等数不清的古国民俗文化的精彩汇粹，大漠戈壁、雪山草原、河流森林、雅丹地貌，是东西方文明的交流枢纽，一把打开世界文化大门的钥匙。
中坤还将目光聚集到了构建全国营销网络上，中坤将在中国各地区培养自己的营销人员，中坤已经涉及地产、教育、旅游、商业、文化等多个领域，它要做的是一个受尊敬的世界知名企业。
企业家需要的是理性思维、系统思维，需要的是逻辑和控制论，商机处处在，就看你是否具有睿智，能否发现它！
想出来的路子
没钱，没关系，只要你善于思考，就一定能找到出路。
福布斯富豪们的眼光和头脑在商界绝对是出类拔萃的，非一般人可比。这一切都是他们善于思考、勤于思考的结果。
希望集团老总刘永行一直认为，资本运营是现代企业发展不可或缺的战略之一，但纯粹的资本运营自身并不能创造新的社会财富，只是社会财富的转移。通过资本运营，降低经营成本，分散投资风险从而形成产品、品牌和商誉的优势，持续提高企业的核心能力，这才是资本运营的根本目的。当前在国家宏观经济抓大放小的形势下，有些企业错误地判断市场方向，为资本运营而资本运营，甚至忽略了企业最基本的产品经营与管理，指望从企业的炒作中谋取超额利润，这显然是本末倒置的又一种投机行为，这是非常危险的。对于目前国内抗风险能力不强的民营企业来说，这无疑是一种赌博。一些企业盲目追求上市，刘永行却认为上市以后问题会很多。尤其对那些已经颇具规模的民营企业来说，盲目上市是一种无形资产的提前透支，而无形资产的超量使用、提前透支对企业的伤害是致命的，国内外有很多这样的例子。
在刘永行创业之初的1983年，曾向银行申请过1500元贷款，银行没批准。这件事反而促使他思考：在中国的市场化经济体制还未建立之前，民营企业的发展依赖银行是危险的，他相信犹太人的话：“现金为王。”没有自己的资金积累，就没有今天的机会；如果只有机会，企业却没钱，银行不会贷款给你，因为机会是靠资金去把握的。他明白这是银行给民企的一种忠告。当然，他并不反对在必要时向银行借债，1995年搞扩张，他在农行贷款300万元，但提前归还了，现在存款利息是两厘多，贷款是六七厘，他有足够的自有资金。
第七章 学会思考 智慧撞击财富（4）
在有了合适的项目，特别是在有大型的项目的情况下，为了分散投资风险，刘永行会考虑上市。东方希望集团有上亿美元的资金放在银行，在等待着大项目。这里指的是10—20亿的跨出行业的大型项目，如进入门槛高的基础设施、大型化工、大型机械，或者金融项目，只要评估拿得稳，又有专业人才，他完全有信心可以做新兴产业。但刘永行决不盲目出击，对任何需要介入的行业，他都会思考，而且，不是他一颗头脑的思考，而是他的“智慧团队”的共同思考。只有经过充分论证的项目，他才会上马。
致富的道路是想出来的！对于富豪们来说，创业者可以没有资本，但不可以没有头脑；可以没有市场，但不可以没有韬略；可以没有功名，但绝对不可以没有图大业的追求。只要有灵活的头脑，分分秒秒捉摸怎样才能发财，时时刻刻留心每一个机会，事事处处琢磨实现自己的每一个好的构想，照样可以白手打天下！
二．知识是财富的源泉
■知识就是力量。
■知识在当今这个竞争的社会中，其重要作用日益凸现。
■知识对富豪们来说，其作用是十分巨大的，有好多人就是通过知识来改变命运的。
永远的财富
知识也是财富的源泉，它直接引导人们如何获取财富。
著名学者培根说过：知识就是力量。知识能够教会人们掌握生活技能，并克服种种困难，从而使人们充满自信的力量。同样，知识也是财富的源泉，它直接引导人们如何获取财富，尤其是在现代社会的激烈商战中，它更是商海的一盏长明之灯，指引人们前进的方向。纵观财富史上的英豪们，大多是有知识之人。当今世界首富比尔盖茨更是仰仗自己的知识，不断积累起数额庞大的财富。知识在当今这个竞争的社会中，其重要作用日益凸现。
《福布斯》2005年中国富豪们的经历充分表明了知识在累积财富上发挥的重要作用，也充分体现了他们对知识的尊崇。从对前100富豪的分析，可以看出，他们中绝大多数拥有大学以上文化程度，有些人甚至拥有博士、教授头衔。可见，知识对富豪们来说，其作用是十分巨大的，有好多人就是通过知识来改变命运的。
用脑子创业
知识总是渴望得到增长，它就像火，开始时必须有外在的动因去点燃，随后就会得到蔓延。
鲁冠球，一个蜚声国际的农民企业家，将昔日七个人的铁匠铺打造成大型国际化企业集团，让中国的万向节叫响了全球。在中国的改革舞台上，有些人昙花一现，有些人折戟沉沙，而鲁冠球始终追逐着时代的潮流，保持着一种旺盛的改革热情，创造着常青树的奇迹。这种旺盛的创业精神，来源于鲁冠球对自己清醒的认识和把握，来源于他孜孜不倦的学习和追求。
只有两年学习经历的鲁冠球，从创业之初至今，一直保持着认真学习的习惯，几乎没有一天不看书、不摄取新知识。他每天早晨５点钟起床，活动半小时后便读书，每天晚上工作再晚，也要看一个小时的书才上床休息。
持之以恒的学习习惯，使鲁冠球得到了多方面的受益：
其一，拓宽了知识面。在他的讲话中，从乡镇企业的地位作用、历史史命到股份制、劳资关系与国际接轨，这些经济学的专门术语和涉及企业改革的热门话题，鲁冠球都能用自己的语言作出生动的讲述。不仅如此，他还保持着中国企业家的一项纪录：发表上百篇学术论文，其中６篇刊登在《求是》杂志上，８篇在全国大型学术评比中获奖。
其二，提升了精神境界。拥有巨大资产和荣誉的鲁冠球，至今依然一身土气，没进过舞厅，没打过保龄球，十几年的老屋仍不肯换新的。对事业他依然保持着当年创业的那股劲头。每天工作都在十几个小时以上。
其三，凝聚了一批人才。如今，万向集团已有大学毕业生近千名，工程师上百名，有专家、教授组成的顾问团，使企业成为一个集科研、生产、经营为一体的大型企业。因此，鲁冠球也被人们赞誉为“智能吸收器”。鲁冠球的创业经历，再一次证明了江泽民同志说过的一段话：一个人读的书多了，精神境界就会随之提高，视野就会随之开阔，就能干出一番新的事业来。
鲁冠球为什么那么注重学习，注重提高自己的素质？因为他懂得“关键是用脑子创业”。可以说，企业家在创业之初，可能凭机遇，凭胆略，凭初始条件，凭优惠政策而成功于一时。可是当企业渐成规模，家大业大，再加上市场竞争日趋激烈之时，没有市场经济知识，没有较高的综合素质，在激烈的竞争中，就会出现“脑子不够用”的问题，那时，用人不当、决策失误、管理混乱等弊端就会显露出来。近些年来，因为企业领导者素质差，不善经营和管理而导致企业衰败的事例，可以说是比比皆是。钱钟书先生在《围城》中有一个极生动的比喻，说猴子的红屁股，当它坐在地上的时候，这点缺憾并不外露，甚至不为人所知，而一旦它身居高高的旗杆上的时候，这缺憾就显露无遗。平时不抓紧学习，不吸纳新知识，对于普通人来说，影响的只是个人的饭碗问题，但对于一个拥有众多员工和资产的企业家来说，无疑将影响企业的命运和广大员工的利益。
在鲁冠球面前，有些企业老板就显得黯然失色了。他们中的一些人或居功自傲，终日沉湎于昔日的成功和辉煌之中，致使企业处于生存的危机还不知晓，自我感觉良好；或凭老经验、老办法办事，不善接纳新知识，开拓新视野，在管理上，仍沿袭创业之初那套“家长制”的办法，造成积怨甚多，与员工关系紧张；或满足于个人生活享受，“早上围着车子转，中午围着盘子转，晚上围着裙子转”，甚至包养情妇，终日沉浸在花天酒地、纸醉金迷的生活中。凡此种种，都可以从不认真学习不思进取上找到原因。
第七章 学会思考 智慧撞击财富（5）
时下，中国加入世贸组织已是水到渠成。一旦加入ＷＴＯ，我们将获得巨大的发展机会，也将面临严峻的挑战。如果我们没有海纳百川的胸怀，没有鲁冠球那种“关键是用脑子创业”的清醒认识和不懈追求，没有一种奋勇追赶高新技术潮流的雄心壮志，就跟不上时代的步伐，就会在世界经济大潮的激烈竞争中败下阵来。有鉴于此，鲁冠球的宝贵经验和奋斗精神，确实给我们许多有益的启迪。
打造知识富豪
学习是人前进的动力，知识是财富积累
