我的财富梦-第11部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


为创造10亿财富，制定一个自己的计划（7）
　　　　但是，当事业进入正轨之后，那些拼命工作的创业者们开始出现懒惰的倾向。此时，他们已不必看别人的眼色，感觉疲惫就随意去蒸桑拿，宿醉后的第二天就干脆不上班，甚至有的人在办公室里打牌。这时，企业开始走下坡路，辛辛苦苦建立的事业最后以失败告终。　
　　　　因此，个体业主要赚大钱，必须以创业时期的心态不断加强自我管理。　
　　　　个体业主不仅要加强自身管理，同时还必须保证家庭生活的安定。从私营的特点来看，当事业失败或公司遭受损失时，很有可能影响到家庭的正常生活。因此，个体业主应该加入财产（火灾、被盗）保险、本人及家庭成员的人身保险、能够保障家庭生活的终身保险等。　
　　　　个体业主的赚钱模式2——收入的一部分一定要存起来　
　　　　个体业主的收入一般都是由每天的现金收入组成，因此把每天收入的一部分存到银行是必须的。假如今天赚了100万，那么存30万；假如今天赚了1000元，那么就存300元，这种心态对于攒钱来说是至关重要的。　
　　　　选择一家最近的银行办理定期存款。如果因证券公司利息高而选择了较远的证券公司，就很有可能错过存款的机会。而且，跟一个银行长期打交道，有利于享受各种优惠，对于个体业主来说这些都是很重要的。　
　　　　因为个体业主的收入和支出不均匀，所以制作一份固定的收支计划是很难做到的。为了克服这一点，生意好的时候要考虑生意差的时候，并把更多的钱存到银行去；而在生意差的时候，应该咬紧牙关，尽量不要把已经存进去的钱拿出来使用。　
　　　　在庆南麻山居住的韩社长原来是日本料理店的厨师。韩国被日本侵占沦为殖民地的时候，韩社长的父亲去日本服役，并在日本生下了韩社长。因此，韩社长的名字也是日本式的。虽然韩社长解放后回到了韩国，但是因身无分文，年轻时也受了不少苦。　
　　　　韩社长先在日本料理店当厨师赚到了一些钱，然后用那些钱开了一家自己的日本料理店。虽然他已经成了拥有10亿的富翁，但他还是坚持每天大清早起床到麻山市场，亲自挑选可以制作生鱼片的材料。而且，他没有因为成了富翁就变得奢侈，始终如一过着俭朴的生活。年轻时受过苦的他，生意好的时候也想着生意不好的时候，而做好万全的准备。　
　　　　经营日本料理店10多年来，韩社长每天都把收入的30％存入银行。由于实行了严密的自我管理，韩社长经营的店一直是麻山市规模最大的日本料理店。　
　　　　个体业主的赚钱模式3——忠实于本行业　
　　　　个体业主一定要忠于自己所属的行业，并且铭记自己现在所做的事就是一种投资。个体业主和工薪阶层最大的差别就在于——个体业主干多少事就可以挣多少钱。干１个小时可以挣１个小时的钱，干10个小时就可以挣10个小时的钱。　
　　　　职员除了拿工资，就没有什么其他可以赚钱的渠道，因此只能也必须积极地利用投资。但是，个体业主完全可以通过自己的生意赚大钱，所以大部分富翁都劝告人们忠实于自己的事业。　
　　　　对于个体业主来说，实际上可以赚到钱的还是自己的本行业。因此，再投资应该摆在次要的位置上。不进行其他投资，而努力发展自己的事业，往往比忽略自己的事业热衷其他投资，更有利于资产增值。因此，作为个体业主应该注意资产的管理，而不是只顾着进行其他投资。　
　　　　木洞加油站的老板金社长对股票投资极其反感，甚至说：“如果我再投资股票，我就不姓金。”　
　　　　1999年春天，金社长听到朋友做股票投资赚了大钱的消息，对股票动了心并马上开始做股票投资。刚开始的时候，因为股市走势很好，他赚了不小的数目。　
　　　　然而没过多久，金社长就因股票大跌而遭受了巨大的损失。而且每当遭受损失，考虑到本金的损失，他以自己公司赚来的钱补上去。　
　　　　虽然以800万开始的股票投资曾经增值到3亿，但是到了后来金社长不仅将本钱全部都赔进去了，而且因为着急低价抛售股票，最终造成巨大损失。当时，很多人劝他不要低价转让股票，但是谁也没能劝住牛脾气的金社长。　
　　　　结果，金社长抱着对股票市场的一肚子不满离开了股票投资行业。通过这个事例我们可以明白，为什么那么多在事业上成功的人士，却往往失败在股票投资上。　


第二部分　怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（8）
　　　　第五阶段：集中力量，一决胜负　
　　　　不要因为传闻而举棋不定　
　　　　将力量集中在自己的强项上　
　　　　可以一决胜负的投资项目有房地产和证券。提起证券我们一般都想起股票，但是股票只是证券的一种。除了房地产和证券之外还有会员券、贵金属等诸多投资项目，但是与房地产和证券市场相比其市场规模较小。　
　　　　房地产投资不仅有土地、建筑物、楼房、门市房等直接的投资对象，还有其他间接投资对象。证券也是分为直接买卖证券的方式和间接进行投资的方式。　
　　　　在这里应该注意的是，10亿富翁们都具有各自投资的强项。　
　　　　首先来列举一下我们可以想到的投资行业。　
　　　　我们应该了解下述范围内的投资项目的基本状况。根据每个人的不同情况，其感兴趣的投资行业也会有很大区别。　
　　　　投资项目一览表　
　　　　项目区分内容备注　
　　　　土地需要巨额资金　
　　　　建筑物需要巨额资金　
　　　　楼房　
　　　　房地产直接投资再开发建筑　
　　　　门市房　
　　　　公寓　
　　　　单独住宅　
　　　　房地产间接投资租赁房地产投资信托　
　　　　证券直接投资股份投资　
　　　　债券投资到期领取可确定利息　
　　　　CB转换为私债　
　　　　BW附新股认购权债　
　　　　间接投资信托投资股份型，债券型　
　　　　共同基金限制专卖，已上市的可以买卖　
　　　　ELS股价指数带动收益证券　
　　　　高收入金融商品ELD股价指数带动定期存款　
　　　　高级债券实际上没有定期的新种债券　
　　　　外币储蓄承担一些汇率变动的风险　
　　　　CD转让性存款证书　
　　　　RP以换卖为条件的债券　
　　　　CP企业票据　
　　　　会员券高尔夫会员券　
　　　　购置公寓会员券　
　　　　贵金属金银珠宝社会不安定使价格上升　
　　　　工艺品艺术品需要艺术的慧眼　
　　　　古董　
　　　　如果你对房地产感兴趣，那么就应该选择房地产进行投资，并把房地产当作是自己攻读的专业；如果你对股票感兴趣，那么就应该把股票当作自己的专攻项目，当机遇来临的时候千万不要错过。　


第二部分　怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（9）
　　　　仔细观察富翁们的投资行为，你可能会惊讶于他们近乎本能的直觉。但是，他们能够把握住起决定性的机会，是缘于他们持有“闲余资金”。　
　　　　他们都是一直保有着“闲余资金”，并密切关注自己专攻的行业，一旦有合适的机会出现，他们就果断地进行投资。选择好一决胜负的投资领域，并密切注意其变化，再找准机会进行投资是关键。　
　　　　确立一个关于整个人生的总的目标，从长远来看是非常必要的。但是，如果只是确立一个长期目标，可能会导致不够贴近现实的感觉，因而行动也就会变得散漫。所以，应该在确立长期目标的同时，建立各个阶段内必须完成的短期目标。例如，如果你的目标是购买自己的房子，那么你就把这个目标细分为几个短期目标。　
　　　　我们来看看东原证券公司的李代理的做法。　
　　　　李代理的公司位于汝矣岛，所以他想购买一栋离公司较近的位于江西区芳华洞的80坪的楼房。楼房的预测价格约为1。2亿元，他想取出现有的8000万元租房抵押金，再加上4000万元现金购买这套单元楼。　
　　　　■李代理购房资金计划表（单位：百万元）　
　　　　区分名称20032004　
　　　　可动用的资产租房抵押金8080　
　　　　MMF1025　
　　　　劳动者股份储蓄55　
　　　　银行存折11　
　　　　预计收入（工资）3030　
　　　　预计支出（生活费）1515　
　　　　可能储蓄的金额1515　
　　　　合计111126　
　　　　根据图表可以看出，2003年的积蓄可以达到1500万元。现在孩子们还小，不需要教育方面的支出，但还是应该多节省些费用。虽然有些勉强，李代理还是把生活费定为1000万元，设定保险费200万元、常备金300万元。按此计算，到了今年年末他就可以储蓄11；100万元，明年就还可以储蓄1500万元。　
　　　　购买芳华洞的公寓还差4000万元，李代理如果取出在MMF中的2500万元，再从公司融资2000万元的话，就可以解决这个问题了。公司融资的部分他已经与公司商量好了。　
　　　　本来还想出售一部分自己拥有的股票来准备所需的资金，但是想到出售股票还要支付股票销售费用，他就放弃了这个想法。现在，最大的问题是一年之内将零花钱控制在1500万元之内。为此，李代理还制订了月收入支出计划表。　
　　　　■月收入支出计划表（单位：万元）　
　　　　1250生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　2250生活费75，过年费10，保险金16。7148。3　
　　　　3250生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　4250生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　5250生活费75，儿童节、父亲节10，保险金16。7148。3　
　　　　6250生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　7250生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　8250生活费75，夏季大休20，保险金16。7138。3　
　　　　9250生活费75，中秋节10，保险金16。7148。3　
　　　　10250148。3生活费80，保险金16。7153。3　
　　　　11250生活费75，过冬储菜10，保险金16。7148。3　
　　　　12250生活费75，圣诞节10，保险金16。7148。3　
　　　　零花钱300－300　


第二部分　怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（10）
　　　　合计300015001500　
　　　　虽然生活可能会比较拮据，但是为了购买自己的房子，李代理和夫人决定辛苦一点。为了把生活费控制在每月75万~80万元的水平上，李代理准备尝一尝艰苦的生活。孩子们也要减少零食，夫人也决定减少逛街的次数。　
　　　　第七阶段：把计划表放在看得到的地方　
　　　　不管在哪里，在做什么，每天都要看一下计划表　
　　　　以确认自己在实现10亿梦想途中的位置　
　　　　我在一生中能够赚多少钱呢？支出将会是多少呢？如果能够在一张纸上反映这些问题，不但可以分析现在的状况，而且对准备老年生活也有很大的帮助。　
　　　　在前面我们已经以李代理为例，制作了30～60岁的资金需求计划表。那么，下面我们可以扩大范围，为您的整个人生制作一个计划表（假设人的寿命为80岁）。这样可以具体化那些以前只在头脑中的东西，把收支表现得一清二楚，这将对以后的决策有很大的益处。　
　　　　与支出相比收入较难估计。下面，我们假设您工作到50岁，60岁开始可以领取个人年金，从65岁开始可以领取国家发放的国民年金。当然，如果您在45岁前积累了10亿，那么到了50岁就应该开辟别的天地了，但是在这里我们