我的财富梦-第8部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


想也无可非议。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
拥有10亿家产的人们的七个共同点（6）
　　　　但是，如果你想在前半生攒下10亿家产，那就必须学习、学习、再学习。有一些富翁非常直率地说：“要么学习，要么就这样平淡地过一生吧。”　
　　　　提起学习投资，很多人都觉得茫然，不知道应该学习什么，应该怎样学习。而10亿富翁们建议，首先应该总体把握经济运行动态，最好的教材就是经济类的报纸。　
　　　　经济类报纸可以说是获取经济信息最为有用的教材。只有每天详细阅读经济类报纸，才能算得上学了一点钱的知识。经济类报纸虽然价格不高，订阅一整月也花不了几个钱，但其中所包含的信息却价值数十亿，甚至是数百亿，这是很多富翁们的同感。　
　　　　其次，富翁们劝告人们分行业选择一部最基本的书去读。书店里有成千上万的书籍，我们先选其中一本书看一看，最好选择有实战经验的人著的书。这样一本一本读下去，渐渐就可以对房地产、股票、金融产品、保险等行业有一个基本的了解和认识。　
　　　　要想赚钱，首先要学习房地产。说起房地产，不少人认为它是非常复杂的东西。其实并非如此，简单地说，我们居住的房屋就是房地产。　
　　　　只是听了中介人员的介绍，就草率地决定购买房子的人没有资格成为富翁。购买房屋之前必须进行详细的分析，调查这个房子有没有增值潜力、交通状况如何、居住环境怎么样等等。还有，购买房产的时候一定要细致地研究应交税金是多少、是否有办法减少税金、有没有能够直接登记的办法。这就是房地产学习的开端。　
　　　　接下来就是对股票的认识。那些幻想着一夜暴富的人，一定会在这里栽跟头；而那些谦虚谨慎的人，则会在此领域有所斩获。在投资股票之前，至少应该学会查阅企业的财务报表以及作一些简单的技术分析。　
　　　　之后，我们应该熟悉各类金融产品，并积累对金融产品的认识。我们应该学习和掌握短期产品有什么、什么样的产品利润率高、信托投资的好处在哪儿等方面的知识。　
　　　　有一部分人听从朋友的劝告草率地加入某种保险，过一段时间之后就退出；不久，又听从另一个朋友的劝告加入另一种保险。要想摆脱这种恶性循环，就必须学习和掌握一定的保险知识，从而能够很好地利用保险。　
　　　　分行业进行学习之后，再进入实践阶段，这是必要的过程。只坐着学习，不善于运用，那只能是纸上谈兵。只有把学到的知识用于实践的人，才能成为真正的富翁。我们应该学习股票。整天想着赚大钱，但不学习的人最终会遭受巨大的损失；而以谦虚的态度努力学习的人将会迎来可观的收入。此外，还应该学习分析企业的资产负债表等。总之，在进行股票投资前必须积累很多相关的知识。　
　　　　共同点6：人际关系也是一种投资　
　　　　有效利用人际关系　
　　　　这是10亿富翁们共同的建议　
　　　　很多人都误以为只有上了好的学校或出身于名门，才可能拥有很好的人际关系。其实，人际关系并没有那么复杂，有时非常平凡的身边人也可以为您提供很重要的信息。　
　　　　金小姐是一个高尔夫球场的女职员。现在，高尔夫已经很普遍化了，但是，在15年前高尔夫还只是一些高层人士们的娱乐项目。有一天，金小姐在偶然的机会听到客人们之间的谈话，内容是关于一片土地的开发，是离汉城不远的紧邻新城市的一块农田，其无疑具有较高的开发价值。　
　　　　金小姐把这个信息告诉了自己童年伙伴的父亲安氏，当时安氏正在做房地产生意。金小姐之所以把这个信息告诉安氏，是因为这位朋友的父亲从小就特别疼爱她，并且当时和金小姐在一个教会里活动。还有，金小姐的父亲和这位伙伴的父亲都是那座新城市的居民，并且是同一个教会的长老，因此两家的关系非常密切。　
　　　　安氏听取金小姐的建议，购买那片土地而获得了惊人的收入。并且，他还介绍了很多投资者，从而获取了额外的收入。这是一例非常普遍的人际关系起重大作用的实例。　
　　　　在媒体正式公布之前，通过有关负责人透露出来的信息往往更具价值。有效利用这种通过人际关系获得的信息是成为富翁的奠基石，这是10亿富翁们一直强调的共同经验。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
拥有10亿家产的人们的七个共同点（7）
　　　　10亿富翁们在人际关系处理上的经验　
　　　　要处理好人际关系，有很多必须注意的事项。其中，10亿富翁们首推的是：千万不能把人与人的关系作为商业性条件予以利用。　
　　　　商业性是随着人际关系的成熟自然而然形成的，因此千万不能操之过急。以商业性为目的的人际关系，必定不会长远。至少，我们应该以真诚和无私的心去待人，这样才能很好地维持人际关系。　
　　　　人活在世上必须互相帮助。有时需要别人的帮助，有时也应该去帮助别人。如果只是为了接受别人的帮助而交朋友的话，这种关系一定不能够长久。就是说，要想保持良好的人际关系，就必须懂得付出。“即使得不到别人的帮助又有什么关系呢？如果我帮助了别人，这不是一件令人高兴和幸福的事情吗？！”我们应该以这样的心态来广交朋友。　
　　　　其二是建立永恒的关系。良好的人际关系并不是短时间内形成的，而是在长久的时间考验中逐渐建立和完善的。需要的时候见面，不需要的时候就不联络，这样的人际关系会马上消失。因此，最好以一旦建立起人际关系就把它维持到生命终止的那天的心态去管理它。　
　　　　其三，富翁们强调在人际关系处理中必须要勤快，人际关系管理上最致命的因素就是懒惰。这句话就是说，要想建立起良好的人际关系必须要经常沟通。人的远近亲疏全在来来往往之间。　
　　　　富翁们克服懒惰的经验是善于利用信件和电话。即使是一年只见一次面，在平时经常以书信和电话保持联系的话，见面时也不会感到很陌生。但是，如果平时也不联系，见面时就难免有生疏感了。　
　　　　最后要强调的是必须建立只属于自己的人际关系网络。从前，有一本厚厚的通讯录是拥有广大人际关系的表现，但在网络技术飞速发展的今天，要最大限度地利用网络资源。很多总统候选人在竞选之前，就已经拥有自己独特的人际关系网络。　
　　　　共同点7：逆向投资　
　　　　逆向投资可能是您一生难寻的绝佳机会　
　　　　我们周围的富翁都是能够抓住机会的人　
　　　　高尔夫会员券和股票一样，价格会随供需变化而产生波动。亚洲金融风暴过后，很多持有高尔夫会员券的企业股东们为确保现金而低价转让会员券，会员券价格大幅下跌。在这种情况下购买会员券无疑需要莫大的勇气。　
　　　　当时，身为中小企业代表的太社长，在金融风暴后高尔夫会员券价格暴跌的时候，购买了大量会员券，从中获得了可观的收入。太社长判断，股东们为了确保现金争相抛售手中的会员券是供大于求的过剩现象，只要过了这一阶段，会员券的价格必然会回升。即使达不到最初的价格水准，也差不了多少。　
　　　　太社长抓住了人们为换取现金疯狂出售会员券的最佳时机，购买了大量的会员券。果不其然，随着金融风暴的影响逐渐缩小，高尔夫会员券的价格也回升了不少，低价购进大量会员券的太社长自然赚了一大笔。　
　　　　投资冷门股　
　　　　所谓逆向投资是指对大家都拒绝投资的股票、房地产、会员券进行投资。这种投资方法不是盲目地跟随经济时尚，单凭这一点就该给逆向投资打高分。　
　　　　这种冒险的投资最好用闲余资金来操作，贷款进行逆向投资并不是件容易的事情。用闲余资金进行逆向投资，不会像贷款投资的人那样急于求成，因此成功率比较高。这也是在人们看来有钱人更容易赚钱的原因所在。　
　　　　笔者接触过的大部分10亿富翁都对逆向投资具有好感，但有一个忠告，必须分清楚“逆向投资”和“盲目投资”。　
　　　　以逆向投资的名义购买因为企业管理不善处于破产边缘的低价股，或者只因价格暴跌就去购买毫无发展潜力的企业会员券，都是非常愚蠢的。草率购买处于暴涨阶段、价格短暂下滑的楼盘，也是极其不慎重的行为。　
　　　　逆向投资并不是说逆向大家的思维进行投资就会成功，而是要事先分析详细情况并作出理智的判断，才能使逆向投资发挥威力。　
　　　　远离热门股　
　　　　富翁们都认为对于投资来说最为重要的是时间。即使是收益率很高的股票，如果在时间上出问题就很有可能失败。反之，即使是收益率很低的股票，只要选择了适当的时机，就很有可能获得成功。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
拥有10亿家产的人们的七个共同点（8）
　　　　房地产也是如此。在房地产不景气的时候购买有潜力的房产，等到房地产业复苏的时候，就可以获得高额的利润。但是，一般人都不愿在不景气时购买，等到价格重新上涨时才后悔不迭：“哎哟，要是那时候买了就挣钱了……”　
　　　　股票投资中一般投资者收益率不高的原因就是：当股票价格下跌时，因害怕股票持续下跌，而急于抛出股票；到了股价持续上涨时，又盲目地购进大量的股票。　
　　　　此外，还有一个原因就是：投资和选择股票的时候，不是自己分析和思考，而是根据电视和经济类报纸上的信息去判断，即不想脱离大众而单独行动的心理也是很重要的原因之一。　
　　　　这不仅是对于股票而言，房地产亦是如此。我们应该铭记，无论是房地产还是股票，都是基于人的心理状态的一种游戏。　
　　　　居住在平昌洞的赵先生，在2000年看准时机抛售股票而加入了10亿富翁的行列。当时那种股票的指数是280个点，而经济类报纸和电视上的专家们都说这个股票早晚会上升到300个点。一些证券公司还发表演讲，说年末股票的指数将达到500个点。大家都在为买不到这种股票心急的时候，赵先生却毅然决然地卖出了手中全部的股票。　
　　　　赵先生能够如此成功地操纵股票，是因为他有一个雷打不动的铁的原则，即所有的证券公司和经济专家认为某种股票将要上升的时候，就是他卖掉这种股票的最佳时机。相反，证券公司和经济专家都持悲观态度的时候，他却认为这是购买此股票的最好时机。　
　　　　当然，赵先生的分析能力远不如证券公司的职员和经济专家们，他只是一个平凡的不能再平凡的人。他始终坚持自己的原则，是因为这是他在十几年的实践中获得的无比宝贵的经验。　
　　　　赵先生成功的秘诀在于他坚持了自己独特的“逆向投资”原则。抛开贪婪和焦急，冷静地思考，始终坚持原则，做到了这三条，赵先生就自然具备了成为富翁的条件。　
　　　　“逆向投资”是我们在人生道路上难得遇见的绝好机会，而所谓富翁就是能够很好地利用这种机会的人们。　


第二部分　怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（1）
　　　　为了创造10亿财富，制定一个自己的计划　
　　　　第一阶段：发誓