富爸爸,富孩子,聪明孩子-第40部分

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　　　　　　？然后总结：“各种专业公司提供了许多不同类型的服务以　　保证这个餐厅的正常运转，对小公司和拥有特殊技能的自　　由职业者来说，为麦当劳工作能帮助他们维持自己公司的　　运转。”

　　　　？你注意到每个麦当劳都很相似吗？食物总是一样的，雇员
　　　　　　不同，但说的话一样，每家的番茄酱都一样。这都是因为
　　　　　　麦当劳建立起了自己的系统，每个加盟连锁店都必须严格
　　　　　　遵守政策和程序，如果它希望继续成为麦当劳的一员的
　　　　　　话。这些政策和程序形成了每个成员必须服从的“系统规
　　　　　　则”。系统规定操作的全部规程。
　　　　？然后问：“你还注意到哪些系统？”
　　　　？然后总结：“这个麦当劳店和全世界其他所有的麦当劳店
　　　　　　使麦当劳成为一个成功的特许经营企业。拥有这样的系统
　　　　　　或者帮助创立这样的系统是不是很棒？
　　　　？你注意到了吗？我没提到过麦当劳的主人也在店里？其实
　　　　　　他雇佣了一位经理，经理负责餐馆的日常运行，雇佣和解
　　　　　　聘雇员，确保有效供应，保证顾客满意，并使一切进行顺
　　　　　　利。经理与业主接触只是向他汇报餐馆的运转情况，也许
　　　　　　是每周一个电话或者每月一次例会（在业主办公室或家里
　　　　　　举行），业主接听电话或参加会议就能知道麦当劳又为他
　　　　　　（她）挣了多少钱。麦当劳是业主拥有的资产，他（她）
　　　　　　拥有了使餐馆工作的系统，事实上，现在业主可能正在上
　　　　　　高尔夫球课或打高尔夫球呢。
　　　　？然后问：“你认为业主在麦当劳店的事务上能花多少时
　　　　　　间？”
　　　　？然后总结：“业主让他（她）的资产为他（她）工作，而
　　　　　　不是为钱工作！因为这个资产为业主带来了现金流，业主
　　　　　　就可以自由地把时间花在建立更多的资产或上高尔夫球课
　　　　　　上。”

到公寓房进行实战演练
　　　　找一幢你家附近的公寓房，或者你的孩子经常在路上看到的公寓楼。在公寓楼前停下，并进行以下观察：
　　　　　　？这是一幢公寓楼，住在楼里的人叫房客，他们支付的东西叫房租。房租使他们能住在其中一套公寓里，但他们并不拥有这套公寓，他们付钱租借公寓使用。他们的租金还允许他们使用如游泳池、庭院和洗衣房等公共设施。
　　　　　　？然后问：“在这个大楼里，一共有多少单元？”
　　　　　　？然后总结：“为了能够使用公寓，所有的房客都向公寓楼的业主支付租金。”
　　　　　　？“公寓楼的业主拥有所有的单元房，通常业主也借钱，这叫抵押贷款，通过这种方式，他们买人建筑物并按月向银行支付利息和一定金额的本金。”
　　　　　　？然后问：“如果有　　　　　　　　套单元，每个房客月租金为　1000美元，那么，公寓楼的业主就从他们的单元房中挣钱了。”
　　　　　　？最后总结：“如果业主收到的租金多于他每个月付给银行的分期付款金额，他将有正向的现金流。”
　　　　　　？“为使公寓保持好的外形，有一些费用，如庭院清扫。游泳池的保养或大楼粉刷费需要业主支付。”
　　　　　　？然后问：“你认为业主该支付哪些费用？”
　　　　　　？最后总结：“所以业主要每月收租金以保证公寓的收入多于拥有大楼并维护保养它的费用。”
　　　　　　？“在多数情况下，公寓楼的业主并不住在大楼里的某一间公寓中。所以业主需要一个收费和收房租的系统，这个统还会告诉房主房产的状况。”
　　　　　　？然后问：“你认为业主需要拥有哪几种系统以保证公寓的成功运转？（例如，房客通过业主解决有关公寓的问题并支付与公寓有关的租金和账单。）”
　　　　　　？然后总结：“这种情况类似麦当劳，它也需要系统使其高效和成功运转。公寓管理的复杂程度不亚于一个企业。”
　　　　　　？“你可能看不见公寓楼的业主，因为他或她并不住在这里，可能有一位物业经理替他（她）处理有关房租，维修保养、房管争端等所有事务。有时物业经理靠这个房产生活，但不是所有的时候。”　　　
　　　　　　？然后问：“如果业主从不出现且由物业经理支配所有事务，这是不是有点像麦当劳的所有人？”
　　　　　　？最后总结：“这是公寓的主人拥有资产的例子，他们拥有一个系统，这个系统由物业经理来管理。物业经理确保公寓有效运转，并定期向业主汇报赢利情况，业主是在让资产为他（她）工作，而不是在为钱工作。”
　　　　总体来说，在这次参观之后，你的孩子会从全新的角度审视公寓楼。而且，如果你选择的公寓楼靠近你们家，每次你的孩子经过时，他（她）都会记起这项公寓楼业务。
　　　　你也可以向孩子解释有许多把供出租的单身房和办公室大楼作为投资的人，均适用这种分析。用公寓楼为例是因为对孩子们来说，它即简单又熟悉，要学习的重要概念是“金钱的力量”，你要让你的钱为你工作而不是你去为钱工作。



　

　　　　　　《富爸爸，穷爸爸》是一个真实的故事，作者罗伯特？清崎的亲生父亲和朋友的父亲对金钱的看法截然不同，这使他对认识金钱产生了兴趣，最终他接受了朋友的父亲的建议，也就是书中所说的“富爸爸”　的观念，即不要做金钱的奴隶，要让金钱为我们工作，并由此成为一名极富传奇色彩的成功的投资家。
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　　　　《富爸爸财务自由之路》是《富爸爸，穷爸爸》的续篇。本书将所有的人分为四类：二．雇员；2．自由职业者；3．公司所有者；4．投资人。本书分析了这四类人各自的价值，并为人们指明了通往财务自由的道路。
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　　　　《富爸爸投资指南》是“富爸爸”系列的第3本，本书结合作者的创业及投资经历更为详尽地阐述了富爸爸的财务思想和投资理念，同时为所有希望获得财务自由的人们提供了许多颇具参考价值的投资创业建议。
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　　　　如果一个人没有学过投资、金融、会计。公司法、税务等方面的词汇，那么他作为投资者去运作时就会感到很难适应。
　　　　《现金流》教育游戏的一个目的，就是想让门外汉熟悉投资词汇。在我们所设计的游戏中，玩家很快就会熟悉有关会计、商业、投资方面的词汇及其后隐藏的各种关系。通过反复玩这个游戏，玩家们会懂得通常被错误使用的词语，如“资产”　和“负债”的真正定义。

　　　　《现金流》（成人版）是罗伯特？清崎发明的一套寓教于乐的教育游戏，人们可以从充满乐趣的游戏中学习到有关会计、财务、投资等方面的知识，从而启发你的财商，并从中体味到生活的酸甜苦辣。该游戏可供2～6人一同游戏，适合12岁以上人士使用。
　　　　　《现金流》（儿童版）是罗伯特？清崎专为6～12岁儿童设计的教育游戏，儿童可以从快乐的游戏中学习简单的会计知识，了解“收入’、“支出”、“资产”　和“负债”的概念及其关系，从小培养孩子的财务智商，帮助他们及早地做好进人现实世界，迎接人生挑战的准备。欢迎访问“富爸爸”　网站：
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