装修设计完全手册.-第9部分

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、数量等有关内容标注清楚，材料验收时，公司的质检人员应到场并主持验收工作，如由施工队代行验收，公司应承担一切后果和责任。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
　　7、验收时间、次数要写明
　　合同第十条中，有对质量验收时间和次数的规定，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。
　　8、付款方式可改动
　　新合同规定了两种付款方式，一种是开工前先付60％，然后在工程进度过半后，将其余的40％缴付给该公司所属的家庭装饰装修交易市场，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。另外，工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。
　　9、附表填写必须清楚
　　新合同中有十个附件，其中每个附件中都有表格。消费者应监督装饰公司认真如实填写。填写项目要详细、具体，避免今后产生纠纷。设计人员应按客户要求，提供相应的工程图纸，如平面图、立面图、剖面图及有关图纸，图纸最好用A3的复印纸，要求尺寸标注准确、配有图标和必要的文字说明。　


装修前，如何动手测量居室面积
　　
在家庭装修前，准确地计量居室各个部分的面积是很重要的一环，因为这意味着您在购买材料时的准确性和估价出装修所应花费的金钱。虽然目前许多家庭将整体装修包给施工设计单位来完成，但如果您懂得了如何计算装修面积，在验工结帐时便不会被骗。
　　家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗、等几个部分　
　　1。　计算墙面面积：
　　墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高，单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面；有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除，但不扣除踢角线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。在墙面上镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米计算，安装踢角板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。　
　　2。计算顶面面积：　　
　　天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以〃平方米〃计算；　不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以〃米〃计算。　
　　3。计算地面面积：　　
　　地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或石材、地毯、楼梯踏板及扶手等。地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算；不扣除间壁墙；穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算；不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占的面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内长度）；乘以系数1。15以延长米计算。其他栏杆及扶手的长度直接按延长米计算。　
　　4。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准，一般延长米、平方米或项为单位来统计。
　　但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜时，不能出现一个以平方米为计量单位，另一个则以〃项〃为计量单位的现象。


装修价格怎么谈

　　既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。
　　如何得到一个合适的装修价位呢？笔者在此献计如下：
　　1、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：10万元；
　　2、通常装饰公司不含五项主材（灯具、五金、洁具、地板、墙地砖），此项费用通常占装修总造价35％至45％，那么装修费用还剩6万元左右。
　　3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。
　　4、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。
　　5、在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线，这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步，最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修，但时间精力的浪费也是自己不小的损失。
　　另外，在询价阶段、看样板房阶段和选择公司阶段都不能忽视的一个问题就是材料和工艺，同样是混油工艺，材料上就分为醇酸、硝基、聚胺脂，工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。不同的材料和工艺装修出的效果会有很大差别，其价格更不具有可比性


装修合同须严把四道关
　签订一份具体、严密、规范的装修合同；对于保护消费者的合法权益具有十分重要的意义。以下几个合同内容当引起消费者足够的重视。
　　一、装修公司是否具有独立承担民事责任的资格。按照有关规定；正规的装饰装修公司（经营部）应该具备当地工商部门颁发的《营业执照》和《建筑企业资质证书》。需要留意的是；一些施工单位打着“°？建筑工程公司”的招牌从事经营活动；实际上二者之间并无关联。因此；消费者在签约时要认真识别对方上级机构的经济合同专用章；如有必要；可直接与其联系予以确认。
　　二、合同文本是否全面。家庭装修合同通常应包括以下附件（装修施工内容表；材料、设备单价表、项目更改单、工程结算及保修单；工程验收证明）；签约时切记不要漏掉附件内容；以防止施工单位变着花样增加消费者不必要的开支。
　　三、付款方式是否科学。分期付款目标已为大多数消费者和施工单位认可。此外；消费者还必须严格控制付款金额；同时要求施工单位对每一笔经费流向提供正式发票备查。
四、责权是否明确。装修合同要注明施工单位使用主要材料的生产厂家和产品等级；并明确竣工时间。一旦工程出现质量问题或对方拖延竣工；消费者则可向其提出索赔要求。


装修施工队进场前三天

很多消费者询问同样的问题：“怎么来判断一个施工队是不是训练有素？是不是能够把工程干好？我从始至终盯在现场可对工程还是放不下心来，该怎么办？”
　　这里建议您把主要精力放在施工队进场的前三天，如果您的眼睛能够不眨的话，就在这个时候，按照如下事项对施工队进行考察，相信您会得到一个比较满意的结果。
　　施工队进场先集训
　　对于现在北京的家庭装饰公司来说，现场交底以后就是工人开始进场干活了。但是，大多数公司在这方面的做法却值得探讨。我们经常看到，某家工地，大门一开，工人蜂拥而入，开工。这时候，现场给人的感觉就是乱成一团。拆除工作让人看着头晕，垃圾堆得遍地都是，工人手里的工具挥舞得给人一种恐怖感。所以，家装行业的施工让人感觉管理水平比较低下，施工人员的素质给人留下的印象也并非良好。
　　一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的第一项工作，由现场管理人员为全体进场人员布置现场工作，现场的注意事项，现场需要保护的设备，水电管线的保护措施，门窗的保护及处理等等，需要强调说明：需要拆除的设备，安排到每个具体的人；第一阶段每个工程项目的施工工期，相关人员做到心中有数。
　　提示：施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿！现场管理人员应该清楚的是，如果不希望施工当中出现过多的问题，就应该把工程向每个施工人员交待清楚。
　　什么工人干什么活
　　一家管理水平比较高的装饰公司，它的施工人员应该瓦木油水电以及小工，工种齐全，设备齐全，专业化施工水平高；这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工种，什么活儿都会干，什么活儿干得都不怎么样”的现象。因此，如果您细心就会发现，一个比较好的工程，它的工人是不停地变换的；可能在这样的工地上，做门的木工和做暖气罩的木工以及吊顶的木工并不一定是一组人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变化，贴瓷砖的工人到铺地砖时又换了一拨人。当然，笔者也许讲的是一种理想状态。但是，需要读者明白的是，如果一个工人瓦木油水电样样都能来两下子，这样的工程今后离出现麻烦就没有多远了。所以如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，就要看紧点了。
　　提示：家装工种最忌讳“万金油式”的人物，使用“万金油”工人的往往是小公司，或者是管理不善的公司。
　　保护工作注意事项
　　每一个家装工地都或多或少有一些需要保留、今后还要使用的设备。最起码像电表箱、煤气表以及水表是不能随便丢掉不用的。像上下水管煤气管等等，同样需要采取保护措施。对于下水管口就需要采取措施，防止杂物堵塞。但是，如果对这些设备没有在施工开始时采取保护性措施，施工当中被损坏的可能性就增加了。而对这些需要保护的设备怎样进行保护呢？首先，电表箱等，应该尽可能地用在现场制作的小木盒包住；上下水管等，应该使用明显标示警示施工人员注意保护；敞开的下水管口，可以使用木橛塞住，也可以用编制袋包住比较柔软的如聚苯泡沫等塞住管口。
　　提示：家装工地的保护工作很少被人重视，原因也许是大家把精力都放在下一步需要制作的项目上了。
　　拆除工作注意事项
　　家装工地给消费者的感觉首先就是混乱，在施工队进入现场的前三天这种感觉还要加一个“更”字。原因就是，进行拆除工作的施工人员这时候的想法是“反正这些东西也不要了，拆成什么样也没关系”。所以，乱拆、乱放、随手乱扔。
　　然而，我们有时也会看到这样的场景：一支训练有素的施工队伍，在进入工地前三天，工人们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的施工垃圾破碎成小块，可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯，施工垃圾也一边拆一边集中码放在一起。在这样的施工现场您看不到遍地的垃圾，也不用担心走在这样的工地上会被钉子等尖状物把您的脚扎穿。
　　垃圾处理注意事项
　　笔者之所以把家装工地的垃圾处理作为一节来和大家探讨，原因比较简单：施工队进入现场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当，会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。举个例子：有一个朋友告诉笔者，他家里装修的时候，出于贪图便宜，找