大明都督-第176部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
对了嘛，这就是当初毛文龙搞这个阅兵的目的，就是要让这些商人们知道，自己有天下强军在手，皮岛是安全的，这就是投资环境，然后再给大家一个希望，赚钱的希望。
现在，面对着这厚厚的捐输礼单，当初毛文龙想要加价十倍的想法真的羞愧无比。
“这块地归兄弟管，只要哥哥愿意，我当然愿意哥哥入住。”
郑宏达和他的兄弟们不由得大喜，郑宏达带表大家道：“剩下的这些地我们都要了，至于地皮的价格，我出一个公道的，没有参杂着兄弟情分的，那就是朝鲜人的三倍。”
这个价格是公道的，如果郑宏达入手，不但能带动这里的地产，更能带动商业，尤其是，能带动他们这些世家大族的走私船队蜂拥到自己这里中转，这才是毛文龙最想要的。
毛文龙沉思了一下，然后将礼单收了回来：“这是你们买地的钱，我收下了。”
“定金少了，但我们会付现银的。”郑宏达道。
毛文龙摇摇头：“这就是所有土地的货款，不是定金。”
所有的人都惊愕了，大家已经悄悄的打听了这个望海楼盘下的地盘价格，大家是笑话这些土财主的，也是羡慕他们在毛文龙最困难的时候，宰了毛文龙一把。所以大家准备不管是帮毛文龙敛财也好，还是为大家聚财也好，大家都准备按照正常的潜力价格，以三倍的价格购买，当然，毛文龙若是以五倍价格出卖，大家不过是少赚点，也是看在帮助毛文龙的面子上认购的。
但没想到，毛文龙却只是收取了本来就是大家捐输给他的，那点东西对这片地的价格来说简直就是九牛一毛。这的确大大的出乎了所有人的意料之外。
但从毛文龙能建设了码头，从毛文龙能开发出这个新的镇子，从他能将这里不值钱的地盘卖给朝鲜人，就没有人认为毛文龙是一个单纯的武夫，没有人认为他不懂得经商。
礼下于人必有所求，大家就等着毛文龙开出价码了。
毛文龙看到大家等待的目光就笑了，这才是一群真正的聪明人。
既然谈到了土地的问题，毛文龙立刻双眼放光，这样的眼神，马上让郑宏达等商人感觉到后背发凉，有一种老母鸡看到了剃头刀的感觉。
“老哥哥，你们认为为说的书院那块地如何？
郑宏达咳嗽一声，对着毛文龙道：“你准备在那一段黄金地段，画出一片地方来建造书院，这个想法是利国利民的，而你准备让那些战死的将士子女免费在里读书，更能鼓舞士气，安定将士之心，也可谓深谋远虑。不过书院建在那寸土寸金的地方，却是一种浪费，你将它建在什么地方都可以的，何必少收了一笔巨款？”
毛文龙就给自己满上一杯，得意的喝了一口，开始拿出他开发商的丑恶嘴脸来，向自己的老哥哥谈了自己的想法。
“那您说，书院身后的那片山丘的地皮能卖多少？”毛文龙就问道。
郑宏达就明白了，感情这小子准备将那片根本就是废地的地方卖给大加啊，怪不得他只收了大家捐献呢，这是既送人情，还得实惠啊。
于是郑宏达就实话实说“｜一文不值。”
“老哥哥，假如说，我要在这里建一个收费公厕，怎么样才能赚到钱？”毛文龙突然弄了这么一句。
大家就哄堂大笑，公厕收费，在这个年代，本来就不合道理，你还要赚钱？你当我们这些商人都是白痴吗？
尤其在这个吃饭的时候，谈论茅厕的问题，这的确有点败人口味，不过好在这满桌子的泡菜，已经让人大倒胃口，说一说也无所谓了。
仔细的想了再想之后，郑宏达不得要领，于是就摇头笑着道：“我自许奸商，即便是一块石头，我都能让它变成钱，但你的这个收费公厕还要赚钱，我却认为是一件绝对不可能完成的事情，除非你动用官府的力量，但那就叫敲骨吸髓了。”
毛文龙就笑着摇摇手：“若是动用官府的力量赚钱，那我毛文龙就不用混了，就是要用正常的手段，建这个公厕收费，而且还要大赚特赚。”
于是所有的人都撑着脖子准备请叫毛文龙，他们也知道这只是打个比喻，但大家却想在这里学一条大家没有学过的经验办法，说不准将来用在经商上，也能有一笔意外之喜。
毛文龙就老神在在的说道：“办法很简单，那就是我在这个公厕的周围，多开几个粥铺。”
大家就都愣住了，你建公厕收费，怎么绕到粥铺上去了？
但这时候，一个年轻的商人却突然间拍手大笑：“好主意，绝对是好主意。”
毛文龙就玩味的看着这个自己的好学生：“这位兄弟，你给大家说说。”
这个年轻的商人就笑着揭开了谜底：“在公厕的周围设立粥铺，这就是正常生意，但是大家喝多了粥，就难免有三急，到时候该去哪里呢，只能是那个收费的公厕，你甭说收他三文两文钱，正在急的时候，你收他十两银子，他也必须慷慨解囊。”
大家一愣，转而再次哄堂大笑击节叫好。
看到大家已经明白了，毛文龙就继续说着自己的点子：“我在这一个黄金地段，建立这个学院，我也说过，不单单是要招收那些牺牲将士的子女，同时还要招收民间的子女入学，从启蒙班开始招生，就近读书，然后，我将这个书院后边的那片石头山地建设成一座又一座精致的四合院发卖出去，诸位也要明白，不愿忍受建奴欺凌的不单单是普通百姓，其实更多的是那些原先辽东的富户世家，他们作威作福惯了，怎么能忍受自己家产被抢夺，子孙成为奴隶，所以他们会大量的涌入我皮岛来，于是为了子女的就学问题，将来出人头地，他们就会拿出他们的积蓄，购买我已经建成的精致四合院，那么我不但在卖房子上赚了一笔钱，而且将那一片不值钱的土地，也变成值钱的了。我管那一片地区叫做学区房。”然后歪着头，笑眯眯的向郑宏达询问：“老哥可愿意参与一下？机会难得的哟。”
已经被这种奇思妙想彻底吸引住的郑宏达一拳头砸在桌子上：“参股，绝对的参股，不但参股，我先在这里预定两套，一套送给人情，一套留着我自己往来海上之间有个落脚之处。”
他这么一说，在座的所有商人都不是白痴，当然也看到了期间巨大的利润，于是纷纷要求参股。结果毛文龙的招商引资大计，就这么轻松的完成了。
第294章 各种借口（）
有了毛文龙开发地产的先进理念，大家立刻让店家找来纸笔，然后吕一学亲自起草了合作股份，大家签字画押。
就这一笔收入，就足以让所有东江镇的将士们笑得见牙不见眼。
搞定了房地产开发的问题，下一步就是港口。这一块相当重要，这是活水，会给自己的东江镇带来源源不断的财政收入。
“我建设了这个港口，希望诸位兄弟能大力相祝。”
郑宏达就代表商人回答道：“皮岛所处的位置非常优越，正好是我们通向朝鲜和未来日本的补给航道之上，我需要的食水正好可以在这里添加，同时皮岛建设的这个港口，正处在两个岛屿之间，渤海多风暴，这里确是天然的避风港，所以兄弟放心，我们来这里正是求之不得，不过有件事情可得事先说，咱们大明，毕竟海禁没有解除，有一批人也不想解除海禁，所以我们算是走私，可能要给兄弟你带来一些麻烦。”
毛文龙就淡然一笑，然后将诸位送来的捐赠礼单拿起来，在手上轻轻的敲打：“首先我会向皇上请求，在皮岛适当的开海，用来筹措江东镇的军费，现在大家都知道，国库艰难，户部老是在内帑里刮钱，而掌握内帑的魏忠贤，又是一个死要钱的家伙，只要能给他省钱，我想他是会同意我的建议的。”
诸位就点头，认为这的确抓到了内帑的根本，说不定还能行得通，但不过那是一个很漫长的时间，确实一时解不了燃眉之急。
毛文龙就继续敲打着手中的账单，笑着的对那些商人道：“其实凡事都可变通，就比如说这次，大家都向我东江镇捐输，送上门来的东西就是名正言顺，在我认为，外面那剩下的四十船的货物，都可以说是送给我的赞助，那么其他人还有什么说的呢，既然赞助，赞助多赞助我多少是大家的心思，就比如说，按照总货物的四分赞助我，我是非常欢喜的，其他的，都是你们赞助我的时候飘没了，反正大家都这么玩。”
一听这话，所有的商人眼睛都亮了，大家明白，其实这就是毛文龙拿着官场的惯例在做文章，在给大家定下一个税收的标准，四分，绝对是低廉的。
现在在东林一党的努力坚持下，依靠在世家大族门下的商贾名义上虽然不交纳税赋，但却要交捐。捐就不是名正言顺的东西，多少只凭借当地官员的一句话，结果就是，捐无定例，穿州过府之后，往往达到了商品的一倍。
最可气的就是，这些捐税没有落到国家国库之中，只是肥了沿途的官吏。
毛文龙直接将捐税的数额定下来，怎么不让大家高兴欢喜？
“还有一点，你们给我的这些捐输之后的货物如果想登陆朝鲜，那么你们就可以在铁山的落凤里上岸，我可跟大家说明白了，在这里上岸可是我的货物，不再需要向朝鲜交纳任何赋税，因为我已经和朝鲜达成了承包的协议，我每年只向朝鲜交纳十万两税赋，加上给当地驻军两万银子的犒劳，一切都万事大吉了。”
这个消息一发布，满屋子已经是一片寂静，转而就是一片欢呼。
郑宏达直接拉住了毛文龙的手：“如此一来，未来所有通向朝鲜和日本的商船都将途径你的地方转口朝鲜然后到日本，兄弟，你给我们这些商人带来了太多的便宜。”然后仗义的拍着胸脯：“我代表这些商人们，向你承诺，你收的那四分捐输我们绝对不会昧着良心偷逃，而上岸的朝鲜使费，老哥哥这些商人加倍给你。”
“根本不必如此，只要老哥哥们在我这里停靠，就让我的皮岛活起来了。”
“你说错了，我也不谈什么大义，即便我给了你们这些，其实已经让我们省了更多，而最主要的是，我们在将货物贩运过来，就有了一个名正言顺的名头，就为这一个名头，花多少钱都值了。”
为什么大家说连走日本的商船，都要沿着海岸绕一个大圈途经朝鲜，贩运到日本，而不是直接从江南放舟日本，岂不是更便捷？
这里有个根本的原因，那就是那条便捷的航海线上，有个实力强悍的海盗头子——郑芝龙，他的家族用武力已经垄断了对日本的贸易，所以其他的商人就只能绕路朝鲜经过延坪海去日本了。
但这一路上也是苛捐杂税无数，让这些商人苦不堪言，这下好了，在毛文龙这里上岸，只收四分税，那大家就可以大大的省下一笔了。
“有了名义，有了优惠，还能给杀敌的将士们带来军饷物资，这真是一举多得，兄弟，你就等着吧，我将这个消息放出去，立刻你这个码头就是樯帆林立，到时候你不应该愁的是这里没有船舶靠岸，而应该愁你的马头太小。”然后郑重的问道：“填海造码头，可是一笔巨大
