重生之文化帝国-第150部分
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孟昶这么一发话，杨家族里的老人们也不好说什么，既然是改变了这次大会的性质，那么这一行人来主持会议倒是理所当然。
于是赶紧指挥着杨家的青壮，在祠堂里面抬出了几张桌子拼凑起来，又把后面的椅子摆好，不多会儿也摆出了一个简易的主席台。
就在祠堂这里忙luàn的时候，镇政fǔ的一些人得到了风声，本来是放假放到大年初十，现在也赶紧召集人马，在镇党委书记和镇长的带领下，匆匆赶到了祠堂这里。
又是好一阵寒暄后，孟昶的秘书这才临时客串起了会场主持人，安排众人一一落座。
“孟区长，你就给我透个底儿，这次来真是为了他们老杨家的事情？”在宗族观念极强，三大姓就占据了镇上百分之九十九人口的溪止，镇党委书记和镇长的话，有时候还不如各大族里的族老管用。而且溪止行政面积又小，镇里的情况也简单，有时候倒让镇上的一些干部觉得自己来这里简直就是无所事事。
现在这个镇长周志安，本人就是镇里周姓的族人，对于另外两族的族内事务基本也是不怎么过问，现在看到孟昶居然不打招呼就过来，很有些嬉皮笑脸地凑上去，想要打听点儿动向。
“透底？透什么底？”孟昶对于这种颇有些无赖作风，又是土生土长本地人出身的基层干部，也是又好笑又好气。而且人家大了他十好几岁，想要板着脸都不行，就摇头笑道：“周镇长你静观其变不就行了？今天这个事情，很有可能就是你们溪止腾飞的开始。”
“哦？”听了这话周志安微微动容，如果是别人说这话，他嘴上答应，心里面多半是不以为然的。
但是现在由区政fǔ分管经济的副区长说出来，就不由得他不信了，而且孟昶在区里的风评也是颇为不错，算是一个有能力也有野心的干部，想来这话不是无的放矢。
“大家静一静，现在我宣布，溪止古镇村民大会正式开始，请孟区长讲话。”
也没有话筒，音响之类的设备，秘书说完就坐了下来，众人的目光随之聚集到孟昶身上。
“大家好，今天呢，本来是杨家宗祠大会的日子，我这个外人说实话不应该掺和。但是又因为其中的一件事情，关系到政fǔ的规划和未来溪止的发展，所以我不得不在这里提出来。”
简单的开场白后，孟昶对着身边的罗戈示意了一下，然后直接挑明道：“这个事情，就是我听说，有人打算把古镇上的沿河老街买下来，想要搞旅游开发。虽然现在没有明文规定，但是原则上我们是不支持私人垄断旅游资源的。”
孟昶这话一出口，也在主席台最边上捞到一个位置的杨海龙，脸sè一下就变得煞白。
虽然他在杨家的宗祠大会上，信誓旦旦自己的计划是通过了政fǔ审批，而且官方也是颇为支持的。但只有他自己心里清楚，黄海根本就没有给他一个具体答复，只是模棱两可而已。
现在就算是在一个普通的村镇买下这么一大片的土地，也要经过层层查核审批，就更别说是在这么一个古镇上。而且对于旅游资源的处理，也都是承包开发，共同受益为主基调，倒是没有私人买卖的先例。
而他自己借着房屋买卖的借口搞开发，就有些打擦边球的意思了。
那边孟昶有意无意中封死了杨海龙的路子后，就对地下的居民大声道：“正因为这样，所以我身边的这位罗总，特别找上我，提出了和大家合作开发，共同受益的一个计划对了，还没给大家介绍一下！你们都是镇上的人，离市区也不远，应该有人知道今年我们越州市新建的云中书城吧？”
“知道，那怎么能不知道？全国最大书店啊孟区长，那可是我们越州的骄傲。”
“就是就是，还有报纸上说，我们溪止，越盐，雾峰，竹归，再加上云中书城，是越州的五座文化村镇！”
孟昶呵呵一笑：“大家都知道，我就不用多费口舌了，这位罗总，就是云中书城的老板！”
底下立刻卷过一阵风吹稻田般的簌簌议论，显然对于罗戈这种大老板能够来到溪止，还是很有几分意外的。
而孟昶在意味深长地看了一眼罗戈身边的杨一后，又笑道：“这一下云中书城和你们溪止结成帮对，算不算强强联合啊？”
这话顿时引起底下村民的一阵哄笑，不少人对于富态可掬的罗戈，已经是生出了不少好感。
“我呢，就是给你们两边牵头搭线，然后具体的东西，还是由罗总来给你们说一说，然后有疑问的，也可以当场问出来，让他给你们解答嘛。”
到了现在，场上村民的兴趣已经被完全激发起来，个个都张大了耳朵紧盯着罗戈，等着看这个胖子能给大家带来什么惊喜，而有一些和杨海龙家交好的人，也纷纷意识到，今天的这个事情，果然是有些来者不善了。
举了举手，示意底下的人静一静，罗戈先是站起了团团拱手给大家见了个礼，然后才坐回位子：“现在我就给大家粗略说一下，毕竟这个事情是关系到整个溪止古镇，到时候还要周家和顾家的乡亲们也通过了才算数。”
旁边周志安就嘿嘿一笑：“就是这个理！孟区长，这个罗老板对胃口。”
听到周志安的话，场上又炸起一阵哄笑，然后就听罗戈道：“我们阳一文化的计划，大致是这样的，先组织人手，对古镇的资源做一个调查统计，然后由我们统一规划开发，统一调配资源。开发完成后，把和旅游业相关的项目，对应安排到各家各户，主要是吃住行，以及古镇旅游管理处这四大块。具体地说，就是我们安排哪家哪户去做什么事情，到时候你们除了上缴每年的管理费和税收外，剩下的就是自己所得。”
罗戈话才讲到一半，立刻就有人跳出来问到：“罗老板，你这个吃住行，怎么保证分配公平啊？还有旅游管理处，又是干什么的？”
罗戈把手虚虚一压，止住了底下的躁动后，慢条斯理地解释道：“吃住行这三块，具体由我们对各家各户的考察，以及居民们自己的申请来互动决定。就好比风味农家饭，先由对做这个生意感兴趣的居民提出申请，然后由我们统一聘请餐饮业的大厨和国内有名美食家来评审，通过的自然就可以开设餐馆，至于没有通过的，那就对不起，请你再去选择别的行当。”
“要是有人没有通过，又私自搞这个名堂的呢？”
“既然是我们双方合作开发，共同致富，那肯定是要签署合同的，私下扰luàn规则的，我们就要按照毁约去起诉他了。”
罗戈看到没有人有异议后，就接着道：“而这个旅游管理处，就是统一管理除开吃住行这三大块以外的行当，比如土特产的买卖，还有镇上卫生安全的维护，镇外风景点的管理，这些都是由旅游管理处来安排决定的，但是在里面工作的人员，也都是古镇的居民，我们绝对不会安排任何一个外来户来搞这个事情。”
“真的？罗老板你可要说话算话！这些东西都交给镇上？那你们赚什么？”
“管理费啊！我开始都说了，我们帮助你们开发，并且对外进行宣传，你们就安安心心在家里做生意，像是交税一样，给我们一定的管理费用，这才是大家双赢的模式嘛！”
罗戈这么一说，一些人倒也很是动心，而也有人质问道：“如果我们搞这个不赚钱怎么办？到时候又要给你们交什么管理费，又要交税，不是赔死了？”
胖总呵呵一笑摆了摆手：“这个没关系，我来的时候，听说有人是想要一比一，等面积置换大家手中的房子，我这里也可以这么办嘛！一比一点二，就像我这个小兄弟杨一说的，市中心的房子，想要出让的就赶快。当然，如果愿意留在这里的，我保证大家伙儿的收入，能在三年之内达到人均三万的水平！”
按照越州现在的房价，中心城区的一套房子需要20万上下，如果有一百户居民想要置换，那么思阅和阳一文化就要拿出来两千万，这对正处于高速发展的阳一文化来说，肯定是无法接受的。
这还是98年刚刚开年的时候，国内的房地产市场没有被催热，如果等到了今年七月之后，中央作出党政机关一律停止实行了四十多年的实物分配福利房的做法后，他们就更没有能力去等面积置换镇上的房产了。
所以只能在居民收入的问题上，给大家画一个大画饼，利用他们对故土的留恋，以及呆在家里也能赚钱的天然优势，来击败杨海龙。
杨海龙只需要给沿河老街的一百户人家置换房产，而杨一和罗戈面对的整个古镇八百多户，万一这些人真的铁了心换房进城，到时候拿不出钱来，岂不是自己打自己的嘴巴？
169。急转直“上”
169。急转直“上”
“三万？罗老板你说一年三万？”
犹如热油锅里面泼进了冷水，这一下场子里是止不住沸腾起来，今年年前才从报纸上看到的报道，九七年全国农民的人均纯收入不到2200元，他们越州因为是东部省份，又坐拥得天独厚的旅游资源，勉强也不过七八千上下。
现在有人说能够让他们在三年内，把人均收入提高到三万，那还想什么，直接就跟他们一块儿干啊！
而对于杨一和罗戈，这个目标倒是不难达到，至于打定主意想要置换房产的村民，他们同样欢迎。
罗戈是根据在全国各地旅游之后的见识，知道这个地方的老屋在未来是有价无市的东西，而杨一更是不用什么luàn七八糟的市场分析，就知道这些老屋日后的价值。
不要说一比一点二的置换，就算是一比二的置换，一样是稳赚不赔。只不过一来资金制约，二来都是乡里乡亲，这些窝边草，杨一还是不屑去吃的。
“就是一年三万，是人均收入！这些也可以和大家写进协议，达不到这个水平，差额就由我赔给大家。”
趁着底下的村民们议论纷纷，罗戈轻轻咳嗽一声：“小一，这话可都是你教我说的，到时候真要赔钱了，我这辈子就赖上你没完。”
后面一排老人也在小声交谈着，孟昶另一边的镇干部同样抑制不住内心的激动，趁着没人注意，孟昶就对偏过头对罗戈笑道：“怎么，你不会是到了现在心里面还没底儿吧？这不是坑害我吗？”
罗戈嘿嘿一笑，眼睛看着孟昶，嘴巴却向着相反的方向努了努：“我都被这个小子坑了不知道多少次了，他每次都是想到什么就做什么，没有市场调查，没有目标分析，也没有风险评估，就连预期收益报告都没有，就敢拉着我下水！我现在能活着，倒也算是个奇迹了！”
杨一撇撇嘴，罗戈说是这么说，可是现在有了什么动作，自己却想甩都甩不掉——榕树下的投资他就硬生生chā了一脚，自己正在构想的《云荒》动画改编，他也从苏晚那里得到了消息，恬着脸非要分一杯羹，还振振有词：“你和你的小晚儿吃ròu，起码也得留口汤给哥哥我喝喝吧！”
“怎么，我还不知道你们的发家史是这么一回事呢！”孟昶兴致勃勃地笑道：“那这次我看你们还是很有准备的嘛。”
“准备？”罗戈“嘁”的一笑：“我跟你说，我保证这小子拿出来的又是一叠莫名其妙的材料。”
这边罗戈正说着，杨一果然拿出来一叠厚厚的材料，本来是要丢到罗戈面前，听到这话�
