重生之十全九美-第114部分
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其他几人听到这番话之后，都纷纷端起茶杯品尝起来，然后都是一脸陶醉的模样。叶云这次从京师顺回来的日铸雪芽，可是特供给叶老的茶叶。放这里也是为了招待可能出现的客商的，当然叶云也有一个指标，那就是出价高过万的人才有资格喝这个茶叶，其他人，喝点隔夜的茉莉花也就是了。
很快叶云就来到了古井巷，房间里坐着的几个人都只是抬头看了一眼，完全没有这个少年人才是真正跟他们谈判的主角。叶云走到齐洁的身边冲着那几个人努了努嘴，齐洁心领神会的指了指左边外面的那个人。
叶云拿出放柜台下面的特工黄熊猫，微笑的走到了几位港商的面前：“劳烦各位等这么久，实不好意思。”说着将香烟散给他们，那个微有些秃顶的男人便问道：“齐小姐，这位小哥是？”
齐洁走过来笑着说道：“这就是我弟弟，房子的事情都是他全权负责的。你们有什么要求就跟他说，我去给你们弄点宵夜吃。”说完扭着小蛮腰就往厨房走，其他几位显然有些愣，等了半天居然等来了一个毛头小子？这事怎么看怎么充满了诡异的味道。
“我知道各位可能对我的年纪有些不放心，觉得这样一笔生意应该由一个成熟稳重的人来谈。要说这样的人我也可以找得到，但是那样反而显得我的诚意不够。我不想通过那种方式来跟几位交流，明说了，这房子我说了算，不管跟你谈判的是那位，后都要我拍板了才可以。”
几位客商也是见过世面的人，略略咳嗽了两声就将有些尴尬的气氛也掩盖了，而且他们长时间内地投资，也算是有些了解这里的游戏规则。看叶云的谈吐举止都不凡就猜想他应该是那一家内地豪门的公子哥。
“不知道小哥如何称呼？”秃头客商笑吟吟的说道，将手的香烟点燃刚才太过于震惊与叶云的年纪，倒是没有好好来观察手的香烟，现定眼一看才晓得这烟也是极品，对叶云也开始越的重视起来。
喝得起日铸雪芽，抽得起特供黄熊猫的少年人，肯定不是一般人家的。
“我叫叶云，还没有请教几位尊姓大名。”
秃头客商遍一一的介绍了一番，秃头叫李再道，然后依次是周一伟，黄公道，冯旭。都是地地道道的香港人，只是97回归之后他们就开始将工作重心转移到内地，头几年小打小闹也有了一些名气，千禧年之后就现内地的房地产行业或许会引来一个井喷的契机，几人一合计决定博一把，将旗下的几个小公司都转手套出了大量的现金，现就是全国各地，找寻那些有升值潜力的地皮或者楼盘。
但是他们却忽略了一个重要的事情，那就是相对来说没有什么背景的他们想要炒楼炒地皮，其实桎梏是非常多的，折腾了一年左右，手下的资产还是那么多，没有增加也没有减少。
这样的情况让他们很是气馁，却又偏偏不信那个邪，沿海不行那就转战内地。
头一站就选择了天府省，这个西南屈一指的大省，经济虽然不如沿海的几个省，可是人口多，房屋的刚需缺口自然也就很大了。
天府市溜达一圈之后他们确实现了这个城市充满了活力，经济腾飞也是指日可待的。再拾回信心的他们准备放开手脚这里大干一场。先要做的就是了解西南经济的几位巨头集团，很快就将目光盯上了华航。
而华航这段时间的重头戏，自然就是古井巷的改造，他们也看了华航放出来的关于古井巷的改造计划，绝对这是一个千载难逢的契机，于是又匆忙的赶来了清岳县，当他们看到保存完好的明清建筑群之后，也被小小的震撼了一把，几个人当即就决定，这场由华航集团导演的盛宴，他们说什么也要来分一杯羹。
第145章 忽悠港商
“叶小哥，既然你都这样说了我们也就不藏着掖着，一口价二四十万，这房子归我们。”李再道端起茶杯珉了一口，将自己大半张脸都藏了茶盏的后面，不过依然用眼角的余光偷偷的打量着叶云的反应。
说实话他之前的出价是三万的，可是看到叶云之后他忽然就改变了注意，如果开始的报价太高那么后面根本就不能够往下减了，说不定还得涨。而现他故意将价格报低一些，等会也有充足的回旋余地。
古井巷不光是华航集团寄予厚望，整个清岳县县委县政府对这里的改造也是大开绿灯，只要能够吸引到投资很多政策都是可以倾斜甚至直接加诸到商家头上的。
来之前他们就已经将这些相关的条例摸了个清清楚楚，现华航集团对古井巷的期注资已经开始了，要不了几个月整个古井巷就会焕然一，加上省里对清岳县政策的扶持，几条高速路也去年期开工，很快就有第一条高速通车。
到时候清岳县到天府市，绵州，德州这几个天府省大城市的路程会大大的缩短，而古井巷这样风景清幽又不失化底蕴的古建筑群，将会是迎来各地蜂拥而至的游客，这里的商机不可估量啊。
而华航集团胃口再大也不能够将这里全部吞下去，所以从华航嘴里漏出来的那些汤汤水水就是各地客商需要抢夺的资源了。
李再道很庆幸自己是先一批看到古井巷价值的客商，眼下还有几处位置极佳的房子可供他们选择，叶云这栋房子就是其之一。这件事也非常好解释，如果不给那些唯利是图的商人以足够的甜头，他们凭什么来分担华航集团肩上的重担？
那些边边角角的地方虽然也不错，但是跟这样临街的大商铺相比差得可不是一星半点，这样说，如果终的投资是三万，只要古井巷一期工程竣工，他们就可以收回本钱，稍微运作一下，得到的利润就有可能上千万。
叶云也看到了其的商机，奈何他没有足够的资金去炒作，还有另外一个原因就是，他不是纯粹的炒房者，时间耗不起，而且他打心眼里不想去做这样容易被戳脊梁骨的事情。
当然重要的一点就是，这栋房子前期的价值体现也多一千万而已。随着旅游业的展，古井巷的竞争会越的激烈，那时候这样一栋房子不管你改造成什么样子，每年能够创作的利润估计也就一多万，远远不能够满足叶云的胃口，何况时间还给搭进去了，算来算去都有点得不偿失的感觉。
但是这几个人应该是诚心要买这栋房子的，不从这**商的身上多捋下点利润来，那简直太对不起自己了。所以听到这个报价之后，叶云的嘴角只是淡淡的翘了翘，然后也端起茶杯喝水。
李再道就有些惊异了，眼前这个少年人沉稳过头了，就连自己都无法从他的脸上看到丝毫的情绪波动。李再道自然不会相信面前这个少年是被两多万的巨额资金给吓得说不出话来，而是这个价位远远没有达到他预想的那个位置。
旁边两人的眉头也有些紧，端起茶杯之后却没有喝又给放了回去，动了动喉结想要说什么，李再道立刻制止了他们。
“叶小哥，价钱是可以商量的。但是我觉得我们的出价已经非常的公道了，现已经没有任何一个人可能给你这样的高价格的。能不能把你的考虑说出来，至少让我心里也有个底不是？”
叶云便高看了他一眼，这个人眼光很是毒辣呀居然这么快就摸准了自己的性格，知道有的东西与其云山雾罩还不如单刀直入。不过他聪明的好像有些过头了，谈判桌上的叶云从来都不喜欢被人捏住软肋的，一旦对手敢于这方面挑战他，那么绝对后遭受到他暴风骤雨一般的还击，不把人打蒙了绝不罢手。
但是叶云终还是放弃了，现的自己不是华夏集团的市场部经理，代表的不是华航集团而是他自己的利益。如果给人太过于咄咄逼人的态势，那么只会把整个谈判拖入死局，到时候别说是涨价了，对方不给他降价都算好的。真到了那个时候双方只能够不欢而散，或许之后还会有见面，但是价格上肯定不会有大的浮动。
“李先生，先我对你的诚意是非常有信心的，因为要你们跟我这样一个少年人谈判，从主观意愿上来说应该是不怎么喜欢的。年龄的差距总是会容易这样严肃的场合给人造成错觉，说实话这样的白眼或者说不信任，我已经遭受过很多次了。所以这里我得先跟你说一声谢谢，谢谢你没有看到我之后流露出不耐的情绪。”
“第二，我相信你们的诚意。毕竟大半夜的这里等着，然后又碰见一个青皮后生却依然可以非常淡定的说出自己的价码，这份气量是很多商人都没有的。而且你不是胡乱的报价来敷衍我，两四十万应该是你考虑了很久，觉得比较公道的价码。但是我想说的是，这个价码，远远不够。”
“你能够来到清岳县，能够来到古井巷。我想你应该已经了解开整个古井巷背后的集团是谁？要说他们那样的大公司一般不会将视野落到这样的小县城的，可是他们来了，而且还带着几个亿的投资来了。为什么，自然是这个地方有利可图而且能够给他们带去超过投资几倍的利润，还有名声。保护古建筑总比强拆要得人心，这点你同意？好，我就知道李先生是一个高瞻远瞩的人，既然你同意我的说法，那么我想你也不会反对我当着你们的面说商人重利这句话，华航集团都可以看到这里面的商机，李先生这样的港商又怎么会看不到呢？我要卖掉其实是不怎么原意的，因为我也想财，要不了三年的时间坐收几千万这样的好事情上那里去找？但是我们现坐着的地方，就能够创造这样的奇迹。”
“所以，两四十万的报价我不能够接受，不过我也不是贪得无厌的人。三万，这房子你拿去，没有任何的后顾之忧。到时候你们想要开店也好，用来炒作也罢我相信都能够很快的时间给你们赚回几倍的利润。”
叶云说完点燃一直香烟淡淡笑着看着李再道，现他的脸色有些奇怪，一会红一会白的。心道该不是被自己侃晕了？
叶云没有想错，李再道确实被他侃晕了。
刚才那番话真的是一个少年人说出来的吗？这个家伙好像比自己的儿子大不了多少？看样子也就是个高生而已，怎么能够对市场有如此敏锐的观察力和极强的分析能力？他说的每一句话都狠狠的击了李再道的心，让他有些感慨的时候有有些警惕，这家伙可不是容易对付的，一番长篇大论下来天知道他会把价格涨到什么高去？但是叶云后却给出了三万这个他能够承受的价格，所以李再道就有些看不懂了。
“叶小哥，不得不承认你的言很有煽动性啊，我听得都有些热血沸腾对古井巷的未来也充满了希冀。只是我很好奇你怎么能够有这样的分析力？而且你既然看得如此明白，为什么不自己来操作？当然你可以不回答，这属于我个人对你的一点点好奇心”
叶云笑笑不说话，李再道不知道为什么心里就是一松，刚才他忽然的问出了那个问题心里就有些忐忑，毕竟这牵涉到了个人私隐，香港不比国内很早就对**权有了明确的规定，李再道他们都是土生土长的香港人，很早就对**权有了深入的了解。
类似眼下这样的情况，对方直接翻脸都是有可能的，而且叶云既然能够有这样的本事，家世肯定不凡，他们这几年也充分的体验到了内地官场的一些约定俗成的规矩，让他们又是忌惮的同时又是羡慕。好叶云只是笑了笑，没有说话。
“给我们几分钟的时间好吗？我们需要商量一下。”李再道歉意的说�
