超品心术-第231部分
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这栋楼经过检测，可以继续往上盖，盖到规划中的二十七层一点问题都没有。胡昌盛正在忙着跟主管部门沟通，这内部的设计要做一些更改，主要就是户型，顶部也要更改一下。而且外面还要增加两部观光梯，这相关的手续也要一段时间。
好在这栋楼的其他手续都没问题，等下个月，就可以开始搭设脚手架，今年这栋楼肯定能彻底完工，秋天就能保证业主入住。现在昌盛地产已经在组建这栋楼的工程项目部，包括销售部。现在就准备做宣传，地铁线路规划一公布，他们就围绕着这个点做宣传，主体封顶，就开始售楼，今年卖不完都不着急。明年价格更高！
石磊本想跟周铭富再见一面呢，可是不巧的是，石磊刚刚回到冰城，他就调去京城了，两人正好错开，也没能见上一面。周铭富走之前，给他的秘书冯建坤安排了一个好位置，太平~区工行的行长，算是破格提拔了。
还有一块不大的地皮。去年一点二亿拍下来的，胡昌盛一点四亿，买下了整个项目。其实上个月这块地就能买下来，不过那时候项目正在审批呢，胡昌盛就又等了一段时间，等他们把这个项目所有相关手续审批完成，才一口价一点四个亿买下。
对方本来不太情愿的，这个价格还算合理。但是他们卖了这块地，今年公司不就没事儿做了？胡昌盛承诺。一个是可以给他们部分的分包工程，第二个是可以帮他们在龙江其他地市拿到一快净地，这样对方才痛快的答应了。自己开发还有风险，这可是毫无风险的就赚到钱了，更能跟胡昌盛交上关系。
昌盛地产还有另外两个目标，一个也是一块小地皮。在等时间。胡昌盛已经跟对方谈的差不多了，同样是等他们审批手续下来，就能把项目整体打包买过来。胡昌盛绝对不担心，已经谈好了价格，对方敢不卖。
石磊这次回来。唯一的工作，就是收购第二栋烂尾楼，这个完成以后，昌盛地产的现金也就花的差不多了。
这第二栋烂尾楼，首先就要过了区里这一关，让他们把这栋楼从商住两用，改为纯住宅楼，使用年限从五十年增加到七十年，当然，该补给区里的钱，昌盛地产绝对不会差的。
其实胡昌盛如果亲自去谈，或许会比石磊谈的更加容易。一个是给石磊一个锻炼的机会，再一个是胡昌盛的人情，比石磊的值钱多了。如果胡昌盛不搭人情，那么对方可能要价会更高，谁都知道胡昌盛想要买什么，就一定要买下来。
当助理告诉石磊，这个区里负责城建方面的负责人是常务副区~长牛立军的时候，石磊总觉得这个名字十分耳熟，但是没想起来对方的样子，可能是听过重名的吧。
石磊带着两个助理，一起去找牛立军，先通过他这关，再通过大区~长签字，这一切就好办了。
当当当~~~
“进。”牛立军今天坐在办公室，等着昌盛地产的谈判负责人来，但是见到这个人的时候，牛立军还是愣了一下。
“哟，这不是石磊石总么，你这手是怎么了？”见到石磊，牛立军显得很热情。他不能不热情啊，要是石磊把那天的情况跟苗市~长说清楚，他肯定要完蛋。
石磊脑袋上扣着帽子，看不到伤疤，但是左手上的石膏还没拆，这个是挡不住的。
“牛区~长，你好你好。我这是一点小意外，所以休息了几天，否则早就该来拜访牛区~长的。”石磊也没想到，原来这个牛区~长，就是那个牛立军。这下子好办多了，他这一关，石磊自信肯定能通过。
“坐，你自己来的？”
“还有两个人，在外面车里等着呢，就没进来。今天主要是来给牛区~长送一份文件，这是我们公司做好的补偿协议。主要区里通过我们收购这栋楼，并且把这栋楼改为七十年产权的住宅楼，那么我们昌盛地产可以保证，今年就动工，把这栋楼剩余的工程完工……”
“等一下，石总，这栋楼是商住两用，而且土地证已经过了好几年了，这里面怎么改？如果能改，我们早就改了，至于一直让他立在那儿，影响我们区里的形象么。”牛立军打断石磊的话，其实真不是他们不想改，而是市里根本通不过。
“牛区~长，我听说这两年区里的招商引资一直完成的不是很好，主要也是受到了这栋楼的影响。别人投资商一看，你们把一栋已经封顶的楼，都能叫停查封，谁还敢来投资？这关乎的不止是区里的形象，关乎的还有区里的经济发展，关乎各位领导的政绩啊。”石磊劝说道。
一般的领导，都喜欢政绩。哪怕他是喜欢钱的领导，也喜欢政绩。政绩能让他升官，升官就能走上更高的职位，到时候不是更容易来钱？而石磊用他心通看过，这个牛区~长喜欢的就是政绩。
说实话，老百姓最讨厌的，不是官员贪~污，而是他们不但贪~污，还没什么本事，碌碌无为。就说当年红塔集团的褚时健，明显就是贪~污了，但是所有职工都联名要保他，为什么？因为褚时健有本事，能给他们带来更好的生活。
官员如果能把治下经济、环境、文化、卫生、治安等等多种影响民生的都提高起来，他们贪~污一点，是绝对不会有市民去举报的。古时候不就有皇帝把天下官员分为两种，不是按照清官和贪~官划分的，而是按照能吏和庸吏划分的。有本事的，皇帝都睁一只眼，闭一只眼，没本事的，就算是清官，也只能做一些言官御史什么的，绝对不会让他们去治理地方，那会让地方更穷，更乱。
果然，一说到政绩，牛立军眼睛就是一亮，但是马上又暗了下来。他也想要这笔政绩，但是上面不通过，他能怎么办？书~记都去找过市领导，还不是没有任何消息。
牛立军摇摇头：“石总，你说的我都理解，但是你也理解一下我们的难处。这栋楼的属性真的是没办法改，而且延长年限我也做不到，上面绝对不会批的。”
“如果我说你递上去了，市里我能保证通过呢？”石磊慢慢的说道。
牛立军本来有些佝偻的腰板猛然挺直：“你说什么，你能保证通过？你拿什么保证，这件事儿苗市~长也做不了主。”
牛立军以为是石磊去找苗市~长公关，可惜苗市~长在市里的排名并不高，这件事儿不是苗市！长能决定的，至少要大市~长才能拍板。
“牛区~长似乎忘了我们公司叫什么，昌盛地产！”石磊在昌盛两个字上加了重音，暗示意味十分明显。
牛立军心中一动，对啊，这可是胡昌盛的公司。胡昌盛传闻是省里2号的座上客，市里的2号，可不就是省里2号提拔上来的么，这么说大市~长能同意这件事儿？他们把报告递上去，不会挨骂受处分？
“你是说，上面能同意这件事儿？”牛立军追问了一句。
“肯定要同意的，银行方面也会支持。这贷款压着银行，你们区里和建行关系不太好吧？我听说去年有个投资商想在建行贷款，但是一听是你们区的，省行给下了命令，哪个分行都不准贷，有这事儿吧？你们既能做出自己的政绩，又能跟银行缓和关系，还能让钱落袋。”石磊说道钱落袋的时候，也用他心通看了一下这个牛立军的想法，发现他居然没想到是落入自己口袋，看起来还是个清官啊。
“这件事儿我考虑考虑，我要跟领导汇报一下，这楼更改属性的事儿，不是那么简单的。”牛立军沉思了一下，觉得还是应该跟领导商量一下，万一石磊说的是真的，那这样对区里显然更加划算，能多赚一笔钱呢，用来改善区里的几条道路应该足够了。（未完待续。。）
ps： 这一卷本周就会结束，开下一卷。
第三百三十八章 新的问题
石磊离开以后，牛立军马上叫着司机，去市政~府，找领导打探一下口风。如果这件事儿真的能通过，那明年换届，他往上走一步希望就会很大，就算当不上区~长，当个副书~记也有戏吧。
等牛立军的车离开后，一辆停在不远处的a8缓缓开走。看来这个牛立军也非常想促成这件事儿啊，这么说希望应该很大，就看胡昌盛在市里公关的怎么样了。
第二天石磊再去牛立军办公室，他面带笑容，这次可是牛立军主动喊他来的，看来是有好消息啊。
牛立军看着石磊的眼神中带着一点仇恨：“石总，这就是你们昌盛地产的能耐？说什么上面已经通过了，全都是在骗我。我到城建部门打听了，市里根本就没放开这口子，你这是在害我啊！”
什么？市里根本没松口？这怎么可能，胡昌盛可是跟他说了，市里的大市~长都同意了的。
“牛区~长，这里面肯定有误会，您等一下，我打个电话。”
石磊掏出电话，马上当着牛立军的面打给胡昌盛，把事情小声叙述一遍。
“你先回来吧，事情有点变化，我们再研究研究。”胡昌盛这句话说完，石磊愣住了，事情有变化，怎么会有变化呢？
跟牛立军道了个歉，说他会解决这件事儿，然后马上离开，乘车返回公司。
“胡哥，出什么事儿了？”
石磊看到胡昌盛的时候，胡昌盛正在低着头抽雪茄，脸上的表情有些凝重。
“市里有个领导看到那份地铁规划了，也知道沿线的地价、房价什么的肯定会上涨，所以打算再等等。等这份规划公布之后，那些地方再出售。”胡昌盛靠在沙发上，眼睛似闭非闭，不知道在考虑什么。
“这么说这栋楼我们拿不下了？”石磊皱着眉头，这栋楼要是拿不下，那公司的账面上就会有不少的资金闲置。而且他们也要少赚不少钱。
“拿下当然还是能拿下的，但是要想更改大楼的属性，从商住两用，变成纯住宅，就有些麻烦了。在五花~乡拿下那么一大片土地，市里已经有人不满意，认为亏了，正想把钱退给我们，把那份合同作废呢。”
“什么？合同作废？我们钱都付了！”石磊大惊。这签好的合同，怎么能作废呢？
“你不用担心，白纸黑字的合同，不是他们说能作废就能作废的。是，其中有些手续有问题，不太符合规矩，但是到了我胡昌盛手里，想就那么拿走。哪有那么便宜的事儿？反正那块地我们也没打算马上就开发，他们要拖着。咱们也拖，看看那边的居民会不会等政~府七八年之后才给他们动迁！”胡昌盛一点都不担心，如果没签合同，那这事儿有人反对，他大不了不赚这份钱了，但是既然已经签了合同。钱都给了，你说退钱就行了？
“那还好，那陈乡那块地呢，有问题没有？”石磊想起来，陈乡那块地。胡昌盛也是打算更改土地属性的，是不是也卡住了？
“卡着呢，不着急。等地铁开建之后，他们会主动把那块地的属性改了，地铁站通工厂，那不是笑话么！”
“反正这土地的大部分我们都拿下了，这栋楼要不就算了？我看正好在大方站今年落成一栋商厦，要不我们直接买那栋商厦，然后明年再卖出去？”石磊建议道。
“那是省建的工程，他们肯定也知道这个消息了，买那栋楼，赚不到钱的。这栋烂尾楼，就算不更改属性，地段也还可以，买下来弄成高档公寓，也不会卖不出去。买，继续跟那个牛立军谈。这件事儿市里是常务副苗市~长在负责，这个人不太好打交道�
