电子重生-第184部分
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“闵经理，欢迎欢迎啊！”周硕热情的和闵中行握着手，亲切的态度竟然让他有些羞涩起来。
“贝聿铭先生的作品我看过了，是非常杰出的设计！”闵中行扶着眼睛，双目放光的说道“不过很多地方国内都没有经验，工程造价可能会高出不少。”
“哦？连建工集团都说没有经验？”周硕有些惊讶的问道“究竟是哪里的问题？”
“主要是纳米光栅实验室，要求的无尘室等级非常高。不仅如此，它对地面稳定度的要求也非常高。如果设计成地下室环境的话，倒是可以降低不小的施工难度。”
“地下室！”周硕眼睛一亮，连忙问道“如果形成地下建筑的话，帝都的地质条件是否允许？”
闵中行愣了愣，点头道“当然，不过要看你选址位置的具体地质条件，才能确定地下建筑的深度。还有，这方面还得看具体的市政规划，如果是地铁线路的周围，也是不能建设地下建筑的。”
“好说、好说！”周硕有些兴奋的说道“闵经理你留个联系方式，具体的设计设想我回去了画给你！”
周硕一时泛起童心，边走边想道“地面上是设计精美的低层建筑群，下面却是庞大的地下建筑群，我是该把公司名称改叫安布雷拉，还是把泛翰研究所改名叫蜂巢呢？”
反正地下室本来就是帝都的保留风景，在帝都不住地下室，好意思说自己是北漂么？
周硕看着帝都城建局里，平铺在自己面前的规划图，忍不住搓了搓手。他已经向工作人员确认过了，如今帝都的地价也不便宜，市区里的商业地价甚至有每平米三万以上的。即使是在中关村附近，刘延峰副市长还特意把泛翰研究所批成了工业用地，卖价也达到了一千五的价位。
周硕对此倒是毫不在意，每平米一千五？别逗了，搁在十年以后一万五都下不来。
他的手指顺着三环路往外延伸，越过了清华园和帝大，眼瞅着就在颐和园停了下来。
“咳咳，那里是已经规划好的住宅用地”城建局长假意咳嗽着，打消了周硕在颐和园旁边划出一块的想法。
他恋恋不舍的把手指继续向下滑，咂了咂嘴，最终停留在了海定的位置上。
“就，这里吧。”周硕指着一块难得的空地，有些惋惜的说道。虽然之前也有几处不错的地块，不过民宅和单位都有不少，拆迁问题他实在是不想去碰。
这也是他来的太晚，如果是九零年一千万美元足够在颐和园旁边圈出一个大学来了，而且还没有什么拆迁问题。过了五年而已，一千多万美元却连一个小区也划不出来了，实在是恨不生逢时啊！
“闵经理，你看这里怎么样？”周硕转过头向建工集团的闵中行问道。
闵中行趴在地图上琢磨了一会儿，又向城建局要来了当地的地质资料，仔细的进行了一番计算之后，这才点头说道“没问题，这里的各种条件都足以满足泛翰研究所的建筑要求。”
“地下建筑呢？”周硕着紧的问道。
“这个得向城建局了。”闵中行抬起头来，向一旁看过去。
“呵呵，没问题。”城建局长研究了一下，笑着点头说道“四号线和十号线的路线都不经过那里，适当的地下建筑是可以的。”
开玩笑，周硕可是刘延峰副市长点名介绍过来的。只要他不是把地下水给挖出来，想掏几层地下室而已，他一个城建局长犯得着去触这个霉头吗？
“好，那就是这里了，咱们这就签合同交钱？”
“那敢情好！”城建局长表面上眉开眼笑，心里也是长长舒了一口气。谁能想到上千万美元的生意，竟然这么简单就确定了下来。
要知道这年头买下地皮来付个首付，然后地皮抵押银行贷款，先用利息顶着，等完工之后再把建筑物抵押一遍才是主流。这么一个流程下来，城建局长往往都要提心吊胆，生怕开发商跑路或者资金链断裂，到时候立刻就是一场政坛灾难。地皮收不回来或者来个烂尾楼，别看城建局手握权柄，坐上才知道有多烫屁股。仕途重灾区，可不是白叫的。
如今能像周硕这样干脆的，实在是太有良心了。
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第二百三十章 玩鹰呢你！
房地产行业，确实是这个时代最为赚钱的行业。其发展的速度，根本无法用普通的经济学来解释。区区二十年时间，中国的一线城市中心城区价格至少上涨了三十倍，远远的超过了当代工人的工资增长水平。
不仅普通人完全买不起房子，甚至达到了连开发商都要买不起地的地步。就拿魔都来说，不少老魔都人做着普通的工作，却声称自己是百万、千万富翁。你看他以为是吹牛？人拍你一脸房产证！知道啥叫贫穷的百万富翁不？他们把自己家房子拿出来，市值轻松上百万、上千万。可惜，地价太贵就是动迁不了。
这就是，未来中国莫名其妙的房地产经济。
“哎，我做了一辈子研究，从来也没想过能在这么优美的环境里工作。想当初我年轻的时候，最大的愿望就是在单位分上一栋筒子楼。”
涂岸北看着尘土飞扬的工地，不由感慨的说道。
周硕袖手站在旁边呵呵笑着，他和涂岸北都不是那种强调享受生活的人。不过是人都有改善生活的愿望，谁又会介意在条件允许的时候活的更舒适一些呢。
“听说颐和园那边有块地是规划成住宅了，我又找刘副市长批了二十亩的住宅地。将来咱们在昆、明湖旁边起一拍别墅，正好给您和研究所里的其他学科带头人。”
“昆、明湖旁边！”涂岸北咋舌道“那地方可便宜不了吧？”
这个话题说起来，就是周硕也有些肉紧。他吸了一口气，强笑道“也不多，才花了八百万美元而已。”
即使是1995年，帝都的地价就已经开始比地上的建筑物还贵了。在未来。为了扩大土地的容积拆了新楼盖高楼，也是从现在开始屡屡发生的事情了。
涂岸北看着周硕愣了愣，叹了口气摇头道“如果国内的企业老板们，都能像周校长这样舍得在科研和科研人员待遇上投资，咱们国家的科技水平又怎么会比西方差这么远。”
“也不能这么说嘛。”周硕笑道“关键还是国内的人工太便宜。投资技术的效率反而不如扩大生产规模。什么时候国内的经济发展了，人力资源成本上升，企业自然就有动力去提升技术水平了。”
“那要等到什么时候哦！”涂岸北有些落寞的看着远方。
“快的十年，慢的话也就二十年吧。”周硕显得信心十足。
“涂老，周校长！有人找你。”周硕和涂岸北身后突然响起一声招呼，俩人回身一看。原来是闵中行顶着烟尘跑了过来。
“闵经理！”周硕捂着口鼻，躲开了闵中行刹车的烟尘。
灰尘落下，他这才看清了闵中行身边竟然还站着另外一个人。
“你是，刘”周硕看着这人，名字就在嘴边却愣是想不起来了。
“刘侃！”来人和气的笑着，替周硕说出了自己的名字。
周硕恍然大悟道“对对。刘侃刘先生，我记得你是无、锡华晶908工程的人吧？”
所谓908工程，就是我国发展集成电路的第八个五年计划，主体承担企业是无、锡华晶。从1990年就开始筹措立项，然而到1995年909工程魔都华虹动工，908工程也没有进入实质的生产阶段。
“呵呵，没错。周校长原来还记得我。”刘侃傻笑道。
“嗨，别笑话我了，这还不是你提醒的。”周硕不好意思的摇了摇头，问道“刘先生怎么找到这里来了，有什么事情吗？”
“您是贵人嘛，天天那么多事情，哪能都记得住？”刘侃连忙摆了摆手，有些惭愧的说道“我这是向周校长求救来了，实在是不好意思说啊”
“怎么，908工程出什么问题了吗？”周硕皱眉问道。
年前周硕从日本回来之后。刘侃就曾经闻讯而来，希望能从他手里买下几台200mm单晶炉。不过可惜周硕手里的日本货实在太贵，最后双方也没有谈拢。只是后来确定了个五台单晶炉，换华晶项目1％股份的谈判条件。即使如此，也不是刘侃能够决定的。只是说好了他会促成此事。
只是没想到大半年不见，好像刘侃遇上了什么麻烦事。
“是，也不是！”刘侃唉声叹气的说道“说起来这事儿，还是都怨我！”
周硕奇怪道“究竟怎么回事，刘先生不要着急，慢慢说。”
“是这么回事——”刘侃组织了一下语言，说道“自打年前我回到无、锡之后，就一直在为引进你们的200mm单晶炉努力。而908工程本身的200mm单晶炉项目，却一直没有进展。不少人就有了怪话，说是我为了引进泛翰集团的设备，故意要让自家设备难产。”
刘侃愤愤的跺了跺脚，沮丧的说道“也是怪我，这么大人了怎么一点人情世故都不懂！直到最近，你们泛翰集团这边突然传出来，自产的200mm单晶炉即将开始试生产，这个论调竟然在项目里越传越广了！”
“现在项目里有人觉得既然泛翰集团已经能够实现自产，那么干脆向国家申请，把你们的单晶硅厂合并过来，最多也给你1％的股份也就是了”
刘侃越说声音越小，显然也是知道自己说的话是有多么的不靠谱。周硕的单晶硅厂是以绣城华光厂为基础组建的，起底的十台单晶炉可是花了五百万美元。后来陆续建起了的洁净厂房和各种辅助设备，以及仿制的自产200mm单晶炉，整个单晶硅厂的造价起码在一千五百万美元以上。
908工程的总投资不过20亿人民币而已，别说1％的股份了，就是给周硕10％的股份都不可能卖！
单晶硅厂的投资成本是一回事儿，一旦建起来了，那就是一家印、钞、厂！一台单晶炉顺利的话，月产至少三吨单晶硅锭。而国际上200mm电子级单晶硅锭的售价普遍在五万美元一吨，一个月的营业额就是十五万美元。而这十五万美元里面，成本也就是十万美元！
也就是说一家一百台单晶炉的单晶硅厂，轻轻松松就能实现五百万美元的纯利润！一年就能赚出908工程的四分之一来！如果这样一家单晶硅厂上市的话，市值绝对要比20亿投资的908工程还高了。
当然，若是908工程的主体无、锡华晶上市的话
以他们五年都没有投入生产的速度，肯定是立刻就跌破发行价啦！
周硕气的笑了起来，这真是人在家中坐，祸从天上来。他不忿的说道“我要是不卖，他们又能把我怎么样？”
“那就正中了他们的下怀了！”刘侃颓丧的蹲在地上，抱着头说道“如果你不同意合并，结果就是908工程单晶炉项目被裁撤，整个908工程立刻宣告失败。一家香港的公司已经在等着了，到时候立刻就能接手908工程，无、锡华晶成为港资企业，再也没有你什么事情了。”
周硕重生以来摸爬滚打，经历过多少风浪了？刘侃只这么一说，他就明白了怎么回事。说白了，这是醉翁之意不在酒，而在908工程本身。
看着好像是要坑他泛翰集团，实际上却是有人想要鲸吞无、锡华晶。
