重生潜入梦-第182部分
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大、中型的四合院在京城里数量并不太多，因为这种院子不光造价高，而且还得有佣人，一般人口没那么多的家庭犯不着去花那个冤枉钱，所以大多数富裕家庭的院子，都是小四合院。
这种小四合院在京城里随处可见，它也是三间正房，但是没有耳房和后罩房，东西厢房也变成了各两间，再加上三间南房（倒座房），就围成了一个基本的四合院格局，从而省略了前院、后院，只保留了一个院子，更不用有影壁墙之类的东西。
这些四合院大多兴建于清朝或者民国时期，解放后基本就没有新建的了，而且由于各种运动，大部分四合院都被政府没收之后，重新分配给了民居居住。为了能容纳更多的人，就不再以院子为单位分配，而是以房间为单位。这样一来，很多中型的四合院就被拆分成几个院落使用，比如前院住几家、主院里住几家、后院里再住几家。（未完待续。。）
二百三十五章 一举两得
大家为了进出方便，于是就在院墙上另外开门，有时候一个两进或者三进的院子，中间的月亮门一堵，后墙上开个院门，就变成了两个单独的院落，前院出前门是走一条胡同，后院出后门走另一条胡同，再加上院子里后来又加盖了不少房子，所以早就面目全非，不仔细看都认不出来原来是一个院子了。
就以洪涛家的那个院子为例，按照那二爷的判断，他家的院子加上前面的院子，再加上更前面的一个院子，原来应该是一户人家的一个三进的大院子。结果不知道为了什么，这个院子被拆成了三个院子，最终到洪涛爷爷手中的，其实只是那个大院子的一个后院，现在那个正房最早应该是大院子的后罩房，所以这个院子是长方形的，而且没有正规的南房，现在的南房都是6、70年代后加盖的。
当洪涛听说自己家的院子不正规之后，立马就开始喜新厌旧了，他老是琢磨着去弄一处正规院子来。其实洪涛之所以这么喜欢四合院，并不全是因为以后四合院值钱，其中也有个人喜好的因素。后世里四合院比楼房值钱，也从另一个角度说明了，四合院确实比楼房更适于人类居住，什么接不接地气的问题洪涛就不深究了，至少出门之后能有个伸伸胳膊踢踢腿的空间吧，总不能晒个太阳都得走一站地，那住着多不舒服啊。
今天洪涛就见到了三个规规整整，从来没翻建也从来没改动过的好院子。其中那二爷说的那两个院子最是规整。而且面积也大，国子监里面那个院子，是个标准的三进院儿。最少也有五六百平米，房子上还有兽头，正房都是前带廊后出厦，就连院子里都铺着大方砖，还有现成的大水缸和鱼缸，保存得非常好，一看以前这户人家就是个大户。搞不好还是做官的。
另外在积水潭北岸的那个院子也很不错，稍微比国子监这个院子小了点，但是它门口的景色好啊。一出门就是岸边一大排垂杨柳，一抬眼皮就是一潭碧水，整个积水潭就和你们家自己的花园一样。夏天穿着游泳裤衩开门走两步就游泳了，冬天直接穿上冰鞋出来。抬腿就能滑冰。院子后面就是德胜门路口。交通也方便，沿着积水潭走半圈，就是积水潭医院，看病不能再近了，这种院子才叫风水好呢，住这里至少能多活好几年。
可惜的是洪涛没这个命啊，到不是他买不起这两个院子，现在的院子已经空了。主人家都跑国外投了亲戚，估计是前几年折腾的够呛。不敢再在国内住了，刚开始能投奔海外亲属，就赶紧卷着细软撒腿跑了。
但是人能跑，院子跑不了啊，那就只能是贱卖。而且这两家人胆子已经吓破了，都不敢留下自己家里人卖，只是托付给老街坊老邻居帮着给张罗张罗，能卖出去就卖，卖不出去就这么扔着吧。要价也很低，每平米的价格甚至比洪涛在新街口买的那两个杂院还低，两个院子加起来都不到十五万块钱。
问题是洪涛知道这两个院子后来的命运，让他不敢去住，生怕惹来一身麻烦。如果熟知京城的人，都应该知道，从21世纪开始，就有一大批达官显贵们开始琢磨起四合院来了，而国子监这条街就是首当其冲。
从孔庙的西墙开始，一直到这条街的西口，整条街道北边这一溜四合院，全都被一个挨一个的翻修了，大门一个比一个牛x，雕梁画栋、曲径通幽。住进去的人都是带着勤务兵或者私人保镖的，院墙上各种现代化安保设施一应俱全，还有拉着电网的，派出所还专门在街中间设立了一个24小时执勤的岗亭。
只要脑子不糊涂的人，就应该知道这里是个什么所在了，洪涛当然脑子也不傻，他没觉得自己兜里揣着几个小钱就能在这里占据一席之地，而且还是最好的那块儿。与其买过来折腾半天，装修好了等着别人来提醒自己该搬家了，还不如干脆就别去凑合，自己能吃几碗干饭就去干几碗干饭的事情，如果脑子发热，那分分钟有人教你该如何做人。
国子监这所院子洪涛是不敢去染指，积水潭北岸那个洪涛就更不敢了，后世里那里直接就拆平了，然后仿照着恭王府那个规模起来两个大宅子，停车场的扶手都是汉白玉的，就差往大门上镶九九八十一颗门钉了。里面住的是谁咱就别瞎猜了，反正你琢磨啊，孤寡老人肯定是住不进去的，洪涛也就是踢踢寡妇门、刨刨绝户坟的本事，这样的人家来了只需要一句话甚至一个眼神，那自己照样也得搬家，走慢了都得惹一身骚，所以这里白给也不能要，那不是便宜，那是炸弹。
好在还有一个旧鼓楼大街的院子来安慰洪涛的小心灵，这个院子比那两个就又低了一个档次，顶多算个标准的两进院儿，不过房屋质量还挺好，不管是正房还是厢房，前面都有门廊，南房下面还有一排葡萄架，铺满了半个院子，中间那颗石榴树也够年头了，树干足有小腿粗，树梢已经超过了房顶，结满了红彤彤的大石榴，看着就那么喜兴。
唯一的缺点是这户人家没跑，所以要价比较高，整个小院拿下来要七万多块钱，几乎和国子监里那个大院子一个价儿了。而且它的院门前没有空余的地方停车，门口就是大马路，要想停车还得单独弄出一间房去改成车库。
“我不是不想要，不过老神仙又找我啦，说我的福分配不上那个风水，住进去轻则破财，重点就招灾了。既然老神仙这么灵验，我还是听他老人家一次吧，好东西总不能都落到咱手里，您说是吧？”可是洪涛没法和那二爷解释为什么不要那两座又便宜、又大、又规整的院子，只好再次把那个老神仙搬了出来，给自己当挡箭牌。
“。。。。。。也对，什么人什么命，你这一身贱骨头，确实不应该去糟蹋好东西，不要就不要吧。”那二爷听了洪涛的这个回答，瞪着眼珠子忍了半天，还是把这口气给忍下去了，他对洪涛梦里的这位老神仙也是敢怒不敢言，宁可信其有不可信其无。
“我只是说不要这两个院子，以后有别的好院子，您可别慎着，我这一身骨头还是挺硬的。”洪涛一看那二爷有点灰心丧气，赶紧又补充了一句，免得他以后专门给自己挑破院子。
“你以为好院子那么多啊！我给你找个三进的大院子，里面住了十多户，你折腾的起吗！”那二爷说的很有道理，像这种规整的大院子本来就不太多，大部分都改成大杂院了，很难碰上这种空着的。
“不忙、不忙，慢慢找，总会有的。”洪涛倒是不发愁，他也没想要那么大个院子，自己家里就三口人，就算把姥爷和姥姥也都接过去，也住不满那么大个院子。如果真是买到了，那也只能是修缮修缮之后整个租出去，可是能租得起这种大院子的人，恐怕还得等上个几年才会出现。
“这些破院子你也要，这也是老神仙告诉你的？”那二爷看了看其它被洪涛挑选上的院落，又开始不满了，在他看来那些破房子踹一脚都快倒了，院子也不规整，买来根本就没什么用，还得花钱去修。
“对对对，老神仙说那些都是我的福气，必须收着，长者赐不敢辞嘛。您放心，浪费不了，我都想好了，把这些院子全落到员工头上，每人一个，白住不要钱，我就当是给他们分房了，您看我这个东家当的仁义吧？”洪涛既然用了老神仙一次，也不在意把屎盆子都扣他脑袋上，而且他又想出一个办法来解决这些房屋过户的问题。
“你准没憋好屁，你就不怕他们把你房子卷跑喽？这个人心可是隔肚皮啊！”这回该轮到那二爷不放心了，如果说光是韩雪韩燕陆云鹏这些人，他倒还没觉得有什么问题，怎么说洪涛也算是她们的救命恩人了，但是其他人到底是什么秉性，那二爷不敢保证。
“嘿嘿嘿，其实我也拿不准，不过这不是没办法嘛。我也想好了，不能白给，得让她们给我写个保证书，然后再给我写张借条，愿意写的，说明没二心，也信得过我们家，那好，房子拿走白住，把全家都接进去都成，最好户口都跟过去。不愿意写的也没关系啊，我再招新人来培训，等新人熟练了，对不起您了，您换换地方吧。但是这个事儿还得您当黑脸，我负责给大家宣布白给房子，然后您挨个找她们聊聊，把后面的事情办了，咱爷俩这么一配合，不就齐了！”
洪涛这也是没办法的办法，那些房子本来就是买来等着拆迁换楼房的，总不能都落到一个人名下，这样户口都没法迁过去，没有户口这个拆迁补偿可就低了，所以他准备冒冒险，把房子当福利分给店里的员工，当然了，不能白给你，也得有点反制措施。（未完待续。。）
二百三十六章 帮人就是帮自己
其实洪涛这样做还有一个目的，那就是防止自己的员工流失。这种服务行业，与其说是拼技术、拼服务，不如说就是在拼人才呢。一个有经验、有技术的老员工，可以帮店里留住一大批老客户，还能发展更多的新客户。如果你换人换得太勤了，你店里的客户也会随之流失。
另外现在已经有不少私人店铺开张了，发廊也不是只有洪涛他们这一家，从广｜东那边过来的大工也已经出现在了北京，很快这个行业就要进入竞争阶段。在这种情况下，洪涛不敢保证自己的那些员工还会安安心心的在店里挣工资和奖金，她们如果出去自己干，挣得要比在这里多的多，所以洪涛还得想个办法，把她们都拴在这里。
除了涨工资和奖金之外，房子也是一个重要的留人手段啊，洪涛不相信别的发廊会出这么大的血本来挖自己的人，如果真有，那洪涛欢送，咱不能挡了别人发财的机会不是。
“嗯，我这后半辈子只能赖上你了，好人都让你当了，坏蛋全是我做，我现在才琢磨过味儿来，我当初那个股份还是要少了，要不咱俩再重新合计合计？”那二爷就知道这里面没自己的好，果不其然，一个大屎盆子又忽忽悠悠的飞过来了。
“嗨，咱爷俩老提钱不就生分了嘛，而且您可不是赖啊，是我自愿的，我必须给您养老送终，谁也别拦着我。谁拦我我跟谁玩命！您歇着吧，明天您还得去买房子呢，我先走啦！”洪涛说的吐沫星子四射。胸脯拍得山响，但是没一句话是落在实处的，全是忽悠，也不全是，最后一句落到实处了，这是催�
