业主-第13部分
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彭玲没有来参加协调会。巫中带着彭玲的指示，代表南建集团在会上发言：“南建公司在长乐花园还有几套房子尚未出售，而且还有一千多平米的物业用房和会所，所以至少要留给我们二十个以上业主代表名额。”同时他还说，“很多业主都是刚搬进长乐花园不久，老实说他们谁也不认识谁，包括赵导演和杨峰，你们说对不对？……”
赵明和杨峰心里在笑着。
巫中见二人没有吱声越说越起劲了：“不是我巫中在这里王婆卖瓜自卖自夸，只有我这个物业主任最熟悉他们，最了解他们。比如，赵导演、杨法官都是很好的人选嘛！可以算两个候选人，其他的我还可以列出一份候选人名单供大家挑选。”
街道吕站长侧身对秦副主任说：“这样还可以减少许多工作量，节约不少时间呀！”
秦副主任看了看区房管局阮科长，又看一眼赵明二人，说：“听听主管部门和业主代表的意见吧。阮科长，你先表个态。”
巫中逮着机会奉承谄谀，说：“对对，阮科长是物业管理方面的专家，听说阮科长还参加起草《金海市城市住宅小区物业管理办法》呢！我们欢迎阮科长做指示。”
阮科长虽然爱听好话，但对这种赤裸裸的溜须拍马，也觉得恶心。再说，业主委员会委员选举就是业主们的事，物业公司本来就没有推荐权。她说：“我哪有资格参加《物业管理办法》的起草工作，更不是什么专家。赵明先生是一级导演、教授级知识分子，杨峰是省高院法官，他们才是专家。我算什么。你巫主任把我吹捧得太高了。我想还是先听听赵导演和杨法官的意见。”
阮科长不软不硬的钉子把巫中刺了一下。
赵明跟杨峰对视了一下，笑着说：“艺术与业主委员会选举是两码事，但是艺术追求真善美和正义，选举讲求民主和公平，从这两点看倒是有相近相通之处。我本想晚些时候发言，现在阮科长既然点我名了，恭敬不如从命，我就说几句吧。我先对开发商的代表名额问题发表看法。我不同意巫主任的意见。理由一，物业用房和会所是公共配套建筑，产权和使用权在业主，不能算是开发商的拥有面积；理由二，长乐花园眼下仅剩下四套房子未出售，而且很快就会售出；理由三，开发商有几位大股东和三四十个特殊关系户分别住在长乐花园各幢楼，他们都有权利参加选举。所以我不同意硬性分配给开发商二十个业主代表名额。刚才巫主任自己讲他对长乐花园的业主很熟悉，听说他口袋里就有一份由南建集团老总和他一起研究拟定的长乐花园业主代表和业主委员会候选人名单……”
秦副主任等人眼睛都盯着巫中。
巫中的脸刷地一下红到了脖子，支支吾吾地：“你，你完全瞎说，你怎么知道我有一份名单呀？”
杨峰冷笑地说：“若要人不知，除非己莫为。你干的这些不光彩的事，在长乐花园已经满城风雨了！”
赵明平静地接着说：“今天不追究这个‘黑名单’之事。我继续上面说的理由，就你那份名单里的人，如果有百分三十当选，还再额外配给开发商二十个名额，这对绝大多数业主来讲显然是不公平的。”
杨峰说：“我同意赵老师的意见。我们应该坚决按照《金海市城市住宅小区物业管理办法》和《金海市业主委员会成立办法》的规定，因为这个规定只说尚未出售的房屋，一百平米以上可以分配一个代表名额。因此只能给南建房地产公司留四个代表名额。”
接下来，赵明还在业主代表和业主委员会委员总名额和产生办法等方面，提出了建设性意见。
赵明说，为了让更多的业主代表参与小区管理工作，不能以幢为单元而应该以楼道为单元设定代表名额。同时，赵明提出，长乐花园是刚刚交付不久的新楼盘，绝大多数业主互不相识，甚至同一座楼同一楼梯的邻居都叫不出名字来，更谈不上了解了，所以不能用提名代表候选人的方法产生第一届代表大会，必须让所有入住的业主都作为代表候选人。也就是说每一个楼道上如果有十八户，那么就有十八位业主代表候选人，谁得票最多谁就是这个楼道的业主代表。第一届业主委员会委员要在业主代表中通过无记名投票选举产生。同样每一位代表亦是委员候选人。
大家都认为这种选举办法非常公平公正，很快得到与会者的同意。协调会最后还一致通过了赵明和杨峰提出的业主委员会设置十三位委员的提议。
混迹码头的经历，使巫中世故圆滑，有时还很卑劣和蛮横。在今天的会上，虽说从骨子里是站在南建公司立场，但是他也知道要想长期在物业界混下去，必须给房管局主管部门的官员留下一个好印象。再说这个行业接触面很广，求人的地方也多，房管局、街道、派出所都是重要的保护伞，所以自己要表现得乖巧一点。成立业主委员会的事是自己麻痹了，以为能骗就骗能拖就拖。万万没有预料到赵明他们抢先了一步，占了主动权。咳！遇到高手也是没有办法的事。看来自己——不，包括南建集团，遇上的是一群高智商的对手噢！他虽然今天没有能力替南建争得二十个代表名额，但也算尽职尽责了，因而只说保留意见，别无多话。
业主 第三章（2）
区房管局依照惯例，责成清远物业公司承担首届业主大会和业主委员会选举的具体工作，如印制每一个楼梯位的业主代表选票和业主委员会委员选票，制作投票箱，布置会场，张贴筹备小组成员名单和选举注意事项等等事宜。
巫中知道这是物业公司推脱不掉的差事，便很干脆地答应下来了。
2
巫中开完协调会立马骑着摩托车赶到南建公司总部，向彭玲详细汇报了会议情况。他心里预感到这次汇报会遭来一顿斥责。不过他也不怕，因为出现今天的局面，主要责任在上头没有重视自己的忠告。
“你这个物业管理处的主任是怎么当的？为什么没有想到早一点成立业主委员会？长乐花园要是去年成立了业主委员会，那还不都是咱们的人！”彭玲斥责道。
巫中把早准备好的台词背出来：“咳！我是去年才从主管升上来当主任的。听程总说去年他就向老板报告过有些业主要求成立业主委员会的事，是老板说别管它，还说有我们物业管理处还成立什么业主委员会？当然，那个时候赵明他们还没有冒出来。”
彭玲心想巫中说的也是，当时她听老大讲过这句话，不过嘴上却埋怨说：“你们那时就没有很认真地对待和研究这件事。”
巫中自责地说：“咳！都怪我！”
彭玲晓得已无回天之力，说：“事已至此，现在就听天由命吧。”
巫中听彭玲语气软了下来，便说：“其实，成立业主委员会也没有什么好怕的。物业管理权才是最重要。物业管理权如同政权、财权和兵权，这些都掌握在我们手里，业主委员会能起什么作用？不要担心他们。您说呢？”
“有道理。看样子你还是有两下子。”彭玲赞扬了一句。
“本来嘛！今后您可要在老板面前多美言几句啊！”巫中见到竹竿儿就往上爬。
彭玲无论如何都激不起对巫中的好感。不过只因这小子是程副总的表弟，打狗须看主人面嘛，才对他手下留情。她现在不想跟他多啰嗦，便下了逐客令。
人都说得不到的东西更想要。巫中也一样，愈是对彭玲知根知底，愈想跟她套近乎。他知道自己癞蛤蟆吃不着天鹅肉，更何况他们之间还横着赖家兴这座无法逾越的大山。不过像他这样青皮光棍，能多闻一点儿从彭玲胴体里散发出来的气味，也会满足一下心底的欲火，够他迷醉一阵子的。他可不想现在就离开这里，他献殷勤地拿起桌上彭玲的水杯，低声下气地说：“彭总，我给您加一点水……”
“不不！我马上要去房地产交易中心了。你如果没有特别重要的事儿，可以回去了。”她转身不理巫中了。
巫中觉得没趣，只好把水杯放回原处，说着“那我现在就回长乐花园”，转身退了出去。
3
晚上，大家依旧集中在赵明家的客厅。赵明将上午开会的情况向大家做了详尽的汇报。为了尽快顺利地完成民主选举，大家表示全力配合筹备小组工作。按自愿与推荐相结合的原则，大家从在场的业主中挑选出二十人，分成五个小组，会同社区居委会和物业处人员，到每家每户送达业主代表选票。
杨峰1968年出生于沿海一个侨乡。父亲是当地乐善好施的爱国归侨，也是一名德高望重的老教师。在父亲的言传身教之下，他从小就富有正义感和同情心。他自十八岁具有选举权之后，到大学毕业乃至分配到省高级人民法院工作，十几年里从来没有参加过一次自发的民主投票选举。这次可大大不一样了。赵明提出每一个业主都是代表候选人，这一招高明极了。现在好了，自己马上就可以亲身体验和感受民主选举的滋味了。不但可以不受任何干扰或暗示或指定，违心地去投自己不了解或不喜欢的人当业主代表，而且可以完全凭自己的意愿，将神圣的一票投给所信任的人。同时自己还可以当上候选人，甚至或许还会被选上为邻里服务。想到这些，他不觉中脸上漾出了笑容。他自荐参加给各楼业主送发选票工作，同时还十分兴奋地表示了自己对这次选举方法的满意和兴趣。
赵明坐在一旁目不转睛地注视着比自己儿子才大几岁的杨峰。他虽然赞同“人不可貌相”，但认为“相随心变”也是具有一定科学道理的。几天的接触，这个年轻人的正派和正直，强烈的正义感和学者型的气质，给赵明留下了深刻的印象。当今社会像杨峰这样热衷于社区公益事业的年轻人，实在是少之又少。赵明不但喜欢他，甚至还由衷地希望他能被选为业主代表和业主委员会委员。
赵明把目光移向平时不太讲话的余诚信身上，觉得小余胖胖的圆脸今晚也显得格外的容光焕发。这个年轻人虽然过了不惑之年，但性格淳朴、直爽，偶尔还露出点儿孩子气。他每一次都是跟妻子一起来。妻子叫鞠小萍，在另一个区的派出所当内勤民警。这对夫妻都是热心人。可惜一个楼道只能选出一个代表，否则他们两人都是很理想的人选。
刘成和林辉也是同楼道的，也要牺牲一个好战将。石小影、萨丽娜、李慧和叶红蕾这四位年轻漂亮纯洁的姑娘，风华正茂，却能够放弃会友和娱乐的时间，如此热心投入为邻居服务的公益事业，实在难能可贵！她们分住三幢楼，倒不会发生内部“消耗战”。还有，还有……
业主 第三章（3）
赵明好像在为一部新戏开拍之前遴选演员一样，把接触过的邻居在脑海中都过了一遍“镜头”。其实这些邻居都有条件当代表或者业主委员会委员的。他相信自己几十年练就的“观察生活和洞察人物内心世界”基本功。诚然，自己对他们有所了解也抱有信心，可其他业主了解他们认同他们吗？经过全体业主投票之后，会有什么样的结果呢？他不得而知。他感到有点儿不安……
他霍地站了起来，大声说：“我建议，从明天晚上开始，大家应该开展串门活动，拜访本楼道的每一户邻居。”
“哎呀，赵导说得太对了。邻居不认识你，怎么会投你的票？”汪名榛脑子灵一下子就悟到
