业主-第33部分
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“小赵，你内行，帮我参谋参谋看应该怎么做，需要买什么东西。”汪名榛说。
“不，不！你这不等于让我参与搞设计方案了吗？那我是绝对不干的。”小赵说着，就踩了一下油门，开车找停车位去了。
汪名榛目送赵明儿子的车子，心想，真是有其父必有其子。
他来到刘成家的时候，看到客厅里除了刘成和赵明以外，还有不认识的一对中年男女，据说他们是刘成在金海园林公司的老乡。刘成可不像赵明那样讲原则呆板。你看，他一点儿不避嫌。
刘成说：“老汪来了正好，业主委员会正、副主任都在场，免得再开会汇报。包总夫妻是我的好朋友兼老乡，他们说只要是长乐花园业主委员会做的工程，价格方面绝对优惠。我请他们先做一个设计和预算。”
赵明说：“很感谢包总夫妇对我们的支持，改造后区绿化本应是开发商做的事情，因为开发商要我们主持设计和预算经费，以后提交他们审批，可以说这是业主委员会参与的第一个工程项目，也是对业主委员会的一次实战考验，所以只许做好，不许弄砸了。业主委员会决定此事由刘副主任负责，我不便多说什么。我唯一的希望就是包总的设计和经费预算，一定既要保证质量又要价格优惠。老汪，你说呢？”
“对，对，我同意赵主任意见。我们不是要替开发商省钱，而是为了业主委员会的利益和贵公司的名声。”汪名榛说。
“其实这个绿化改造项目绝非光光为了业主委员会利益，而是为了提升长乐花园绿化水平，让广大业主受益。”赵明补充说。
包总说：“你们放心，不要说我们是刘副主任的老乡、好朋友，就是为了本公司的声誉和支持你们业主维权，也会优惠收费的。”
这件事情已经交由刘成负责，自己不便干预，应刘成之约过来与包总见面，仅是从礼节性上考虑，赵明不想久留，说：“我家里还有事，失陪了。老汪，你呢？”
“我也走了。金海市有一句民间俗话，‘熟熟吃肥肉’。包总是刘副主任的老乡又是好朋友，嘿嘿，我们相信你们绝对不会杀熟的。”汪名榛丢了一句话后就跟着赵明出来。
2
半个月过去了，开发商却对业主委员会送上去的图书馆和后区绿化工程的经费预算缄口不提。
赵明召集全委会让汪名榛和刘成介绍两项工程进展情况。委员们听了情况汇报之后，个个心头火起，除了发一通对开发商的怨气外，可又觉得无计可施，甚感无奈。
汪名榛忽地站了起来，胸有成竹地大声说：“其实我们没有必要唉声叹气的，我有一把撒手锏。”
大家知道，古代武侠都是在厮杀时出其不意地用锏投掷敌手，置其于死地，后人就把撒手锏喻作最关键时候使用的招数。听汪名榛说有撒手锏，赵明顿时又兴奋了起来。
余诚信问：“什么撒手锏？”
郑贤明说：“我知道，以业主委员会名义通知大家拒交物业费。”
汪名榛说：“聪明，老郑真聪明。这就是我们业主的撒手锏！业主们现在有什么有效的办法？没有！我们除了依靠十几张嘴和几份知会，还有什么高招？没有！我们现在是一没权，二没钱，三没高官做靠山。只有交不交物业费的大权掌握在自己手中。我们发个通告，从现在起，业主们将物业费直接交到业主委员会，我们用物业费来建图书馆和改造后区绿化，还可以干其他很多事情呢。”
郑贤明附和道：“这的确是不错的好办法。”
业主 第十五章（2）
汪名榛这个点子同时也得到几位委员的赞同。
此时大家都把目光聚集到赵明身上。
赵明沉思片刻，说：“在现时，老汪这个办法或许真是一把撒手锏，对开发商具有一定的杀伤力，但是，业主委员会没有收缴物业费的职能和权力，即使有，物业费首先用于日常物业管理开支，可不可以用来做这两项工程，这事必须征得大多数业主同意。眼下，我们又不具备召开业主大会的条件，拿出部分物业费办业主图书馆也许大家不会有什么意见，但是拿来改造后区绿化，说不定前区有些业主会不同意，所以这些问题大家要慎重考虑。”
杨峰说：“赵主任提的问题极是，我们要依法维权。还有，我们还得维护小区全体业主的团结和公平性，把物业费拿来改造后区绿化，势必会引起不必要的纷争，因为前区的绿化虽然比后区好，但也不尽如人意，就有两三个前区业主向我提出要求换种一些好品种的花木。在业主委员会诞生不久，如果把精力放在这些上面，不但可能本末倒置，而且很难摆平，甚至还可能引发业主内部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敌，对我们很不利。”
李慧接过说：“我同意赵主任和杨秘书长的意见，建小区业主图书馆和改造后区绿化工程还是要继续要求开发商履行诺言，要他们出钱，要他们施工。万事起头难，我们应该抓住主要矛盾。暂时缓交物业费倒是可以考虑。我们不是拒交，而是缓交，这样不但给开发商一个警告，而且他们还抓不到我们的把柄。”
萨丽娜也说：“我讲不出什么理论和道理，只是从直觉上感到现在业主委员会去收缴物业费，去搞绿化、图书馆之类的工程，很别扭，好像也不是我们成立业主委员会的初衷。要是什么事儿都干，我们岂不也成了物业公司了？所以这些事情都应该由物业去做，我们起监督和督促作用。我同意李慧意见，要抓主要矛盾。”
汪名榛有些激动地说：“业主委员会刚成立不久，大家知道我们几乎每天晚上开会，但是还看不到业主委员会做了哪些实事。政府为什么要搞形象工程、政绩工程？就是要让老百姓看得见嘛！架空层和物业管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挟泰山以超北海，是诚不能也！搞图书馆和绿化改造是容易看得见的事。我认为这两件事就不见得不比架空层和物业管理基本金重要。”
石小影说：“办图书馆和改造绿化，我不反对，而且大家并没有疑义。问题在于目前只能依靠开发商来做，没有他们践诺出钱，我们也只能徒有美好的愿望。我建议不要再争论了。”
赵明说：“我同意小影的建议，下面请杨峰和李慧说说关于维权诉讼的事情。”
接着杨峰和李慧汇报法律专委讨论启动物业管理基本金诉讼准备情况。他们说只要业主委员会决定什么时间起诉，即可向金海市中级人民法院立案庭立案。
叶红蕾接着汇报了清远物业管理处没有很好配合财务审计，至今还不允许业主委员会审计小组检查账本的情况。
……
业主 第十六章（1）
1
赵明家门铃突然响起，他从可视对讲机的小屏幕上，看到钱宗成的身影。奇怪，钱副总怎么会来家造访？来者都是客。于是，他对着话筒说：“请稍等，我这就开门。”他放下话筒，迅速揿了一下开门摁钮。
“稀客，稀客。请进。”赵明笑盈盈地开门。
“对不起，没有预先打招呼，当了不速之客。”钱宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民间习惯，在门口玄关处换上主人家预备的拖鞋，走进客厅，环顾四壁，“赵主任家装修的很有文化品位，很漂亮噢！”
“只是简单装修而已，请坐。”赵明从苏姐手中接过茶杯，转递给钱宗成，“请用茶。钱副总，今日亲登蓬庐，必有要事，是不是为那张通告来的？”
“赵主任真是个开门见山、心直口快之人。不，不，我是代表赖家文副总裁邀请赵主任今晚六点在好世界大酒店共进晚餐。”
“钱副总，我看吃饭就免了吧。前一段时间，赖家兴曾经托省房地产公司罗总约我吃饭，我已经婉言谢绝了。”
“这件事我知道。听说那位罗总以前曾经是赵主任的同事，是吗？”
“是的，二十几年的同事，还有两年的下放战友情呐。”
“赵主任一身正气，廉洁刚直，我早有所闻，本人十分钦佩！”
“钱副总过奖了，身为公职人员拿的是纳税人的工资，廉洁自律本是最起码道德底线，不值得夸奖。话说回来，请转告赖家文副总裁，我愿意今晚吃过饭后跟他见面叙谈。”
“这……那好吧，恭敬不如从命。不吃饭，不吃饭。我们找一家安静点的茶楼谈如何？”
赵明想了想，说：“好吧，金海是有名的茶城，我们在茶室谈。”
钱宗成高兴地说：“那好，今晚八点就定在金福茶楼。谢谢您了！”
赵明说：“谢什么，钱副总，我听说老三在赖家兄弟中，算是最讲道理的，我们还是邻居嘛。他既然给我发出邀请，如果连喝茶我都拒绝，就有点儿不近人情了。”
“那就一言为定。届时恭候您的光临喽！”
赵明不想失去一个宣传业主委员会宗旨与维权意义的机会。他对钱宗成说：“你如果没有什么急事，我们是不是一起在小区里走一走。听说你很快也要进来装修了，我们不久就是同住一个大门里，抬头不见低头见的邻居，一起看看如何把长乐花园建设得更好。”
钱宗成没有想到赵明会邀请自己共同看看长乐花园，有点受宠若惊，但不知他的葫芦里卖的是什么药，心里又有点不安。其实他也想多了解一些这位业主委员会主任，所以也立即答应了。
他们先在经过的架空层里驻足。
赵明用手指了指前方，说：“你看，我们站在这里可以透视前后几幢楼及楼间的绿化带，虽然你们减缩了楼距和绿化地，影响了低层住户的日照时间和采光效果，但是我们为什么还可以承受？就因为架空层的通透弥补了一些不足。你当然知道为什么要学习新加坡设计架空层结构，因为架空层不但可以防潮湿、通风，还会起到扩大、延伸小区景观和绿化的神奇效果，同时让老人、小孩和妇女们在炎日之下，在风雨之中，仍然可以在这里休闲活动。当然，架空层不完全是新加坡的发明，我们省南部地区早就有骑楼结构，只是新加坡把这种传统骑楼结构放进了现代住宅建筑设计中。南方住房有架空层的确很好。老实说，很多业主，包括本人当时就是看中这个架空层设计才决定购买长乐花园的房子。你们为什么非要破坏它呢？”
这位分管财务的副总裁，只是在长乐花园建好之后，来过几次，以前没有想架空层这些事。今天在赵明的描述之下，才第一次认真感受到架空层的美妙之处，他确实有点儿被感染了。他当然知道原先架空层是不卖的，它没有另外投入成本嘛！只因为在集团决定开拓北方市场时遇到资金困难之后，而且省房地产公司跟南建集团闹得不欢而散了，没有人阻挠了，此时老大才执意销售架空层停车位。他想，如果把完全通透的一览无余的架空层都用钢管围拦起来，眼前这样的美感就荡然无存了。他开始有点明白赵明他们为什么要保卫架空层了。可是，他理解又有什么用呢？老大作出的决定，没有人可以改变的。他不敢，不，就是连老三也不敢反对这个决定。此时，他只能姑妄听之。
赵明领着钱宗成走出架空层，来到后区三幢楼临街一面，说：“钱副总，你看，这里都是用廉价的水泥空格砖铺的路，几乎没有什么绿化，难怪住在这三座楼的业主忿忿不平称其为花园中的新村。这是高尚住宅允许存在的状况吗？将心比心，要是让你我住
