反派男一号 作者:完颜过-第5部分
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老杨很没有当讲师的觉悟，很随意的叼上一只中南海香烟，点燃以后就开始讲解了：“作为一个二手房经纪人首先要知道什么是二手房，要知道什么是二手房就要知道什么是房地产。房地产分为三级市场，一级市场是开发商，二级市场是代理商、置业顾问，三级市场是经纪人。这是对于整个房地产市场来说的，记住你们的职业，是经纪人，而不是业务员……”
经历了一上午的业务知识培训，老韩也知道了其中的水很深，最起码要干一段时间才能摸清门路，看来做这一行看来不能盲目的干，起码要一边干一边学，耳边又回想起刚才老杨的话：“房源的渠道有很多种，我就基本的介绍给你，第一种就是上网找房源，不过这种办法基本都被用烂了，现在的经纪人都没事在网上泡着，一套好一点的房子基本上每个公司都有，这样的话拼的就是个人能力的问题了，除非你的能力非常出众的能抢到房源，要不你就别惦记在网上找房源。第二种就是翻报纸，比如一些报纸上刊登出来的房源信息，除非你动作快，能力出众，才有可能把房子卖出去，因为整个这个城市的经纪人也都盯住了报纸。第三种种就是扫盘，用做保险的话就是扫街扫楼，挨个的小区里贴小条，上面写着求购房什么的，然后你就坐等房主来电话卖房子。不过这样的效率比较低，但是出来的房子基本上大多数是你独家房源，你自己一个人捧着卖和一帮人抢着卖不一样，只要你能拿住房主的话基本上就没跑。这样的方式很吃苦，但是效果好。你看小区单元门上贴的买房的小纸条十个有十一个是中介，压根就没有个人买房的。第四种就是扫街的一种分支，就是去小区里找内些晒太阳打麻将打扑克的老头老太太聊天，聊好了谁家卖房子都告诉你了，你这边知道谁家卖房子就好办了，房源就到手了。最后一种办法就是按门铃，挨家挨户的按门铃问他们卖不卖房子，如果按一个小区能按出一套房子的话，咱们就说你们的佣金是成交额的1％，现在一套房子咋地也三十几万，也就是说挨点骂能赚到三千多块，这多带劲啊！虽然这招总挨骂，但是依然有老经纪人这么干，这就要看你的心理承受能力了！心理素质稍微差点的就别这么干！”
老韩振作了一下就打算先练练手，毕竟从网上入手比较快就没抱着卖房的，于是老韩找了几个房子，组织了一下语言拨通了第一个电话：“您好，是王女士吧？我是大盛地产的经纪人小韩，请问您是不是在经纬街360公寓有一处36平米12楼的公寓往外出售？”
电话那端传来了一个女子的声音：“是啊！这两天电话都快被打冒了……”
老韩赶紧接话说道：“那您看您什么时候方便？我过去验一下房子，我们公司的规定是必须经纪人看过的房子才能给上广告的……”
电话那端的女子的语气很生硬的回答道：“看什么看啊？你们中介的都来了十几拨了，我哪有时间挨个的伺候啊？”
老韩腹诽了几句，这女人又不是当小姐的，还挨个伺候，真是服了这样的人了，是免费帮你卖房子。但是这些话又不能和这个女人说，于是老韩调整了一下情绪，说道：“那这样，您记住这个电话号码，是我的手机，如果您什么时候方便的话给我来电话，我到时候验一下房……”
通完电话以后老韩也被这样的客户整的很压抑，这时公司的一个高个子的同事劝慰道：“干咱们这行啥人都能碰上，别往心里去，可能下一个能好一点……”
电话接通后老韩依然是刚才的对白：“您好，我是大盛房产的经纪人小韩，请问一下您是不是在经纬街有一套40米的五楼的房子要卖？”
房主是个男人：“是啊！你们中介的已经有人来过电话了！”
老韩很是不死心的问道：“那么这样先生，您看看是不是这个道理，谁先卖算谁的，我也看看您的房子，给您上个广告，如果我先卖了的话咱们不是双赢吗？”
电话那端的男人沉吟了一下，然后回答道：“这样也行，不过你们能不能这样？就是万一房子卖出去了，定金不交给你们中介，把定金交给我呢？毕竟我也不放心你们中介，要不是这样的话你就别过来了……”
挂了电话以后老韩很压抑，旁边的另一个小个子的同事问道：“咋的了？”
老韩有点心灰意冷的说道：“这个房主比较麻烦，他提出个条件，说如果卖了房子的话，必须要把定金直接交到他的手里，不放在咱们公司，如果不是这样的话就叫我不用过去了……”
小个子的同事拍拍老韩的肩膀说道：“别在意，这样的损种没必要跟他生气，信不过中介的话他自己卖房子就等着被人骗吧……”
时间就这样流逝着，直到快下班的时候老韩的电话响了起来，老韩一看是一个189号段的陌生号码，随手接起来电话那端就一个清脆的女生响起了：“三打排骨精吗？我是你嫂子……”
老韩一听就知道是昨儿那长的酷似马小玲的邋遢女吸血鬼，赶紧拿着电话上外面接，边向外走边说道：“你丫几百岁了？还好意思让我叫你嫂子？你该是我嫂子的十八辈祖宗差不多……”
电话那边传来银铃般的笑声，笑够了才又传来所谓嫂子的声音：“女人的年龄是高度机密，你小子整天惦记着嫂子的机密有啥企图？”
老韩也知道这对吸血鬼的性格很外向，开得起玩笑，于是放肆道：“你都骨灰级的老女人了，我就算有恋母情结、恋脚情结也没恋骨灰情结，请不要把我整的那么猥琐行不？还女人……”
电话那段那个所谓的嫂子又娇笑了起来，笑的上气不接下气的说道：“哈哈！你个死排骨精，我终于知道你的秘密了，你有恋母情结还有恋脚情结，我一会就在游戏的世界频道喊话……”
老韩被笑的恼羞成怒，回道：“你喊啊？你喊完我一年四季追杀你，不砍死你也饿死你！让你在游戏里没法混……”
电话那段所谓的嫂子赶紧说道：“小破孩还生气了？排骨精乖！别生气哦！嫂子怪心疼的，昨儿不是说来嫂子这里吃饭，捎带脚嫂子再送你个宝贝吗？连个玩笑的开不起的小气鬼，嫂子我还给你打电话还打出冤孽了？”
听着这个所谓的嫂子软声软气的说话，老韩也消了火气，问道：“你家在哪啊？我一会还要赶紧回家玩游戏呢！你也知道我昨天杀你杀红名了！还要上线洗红名呢……”
所谓的嫂子赶紧接话说道：“你知道南岗西大桥附近的老游击队烤肉吧？就游击队的那个楼，你进大厅别往游击队那边拐直接上电梯，18楼2门……”
老韩撂了电话以后一看下班时间也到了，打个招呼就骑着电车直奔南岗西大桥的游击队烤肉，这个游击队烤肉当年在哈尔滨是久负盛名的，就因为二十五元一位的自助价格，还有就是门前的旗杆上迎风猎猎招展的国旗，牌匾上醒目的写着“台湾和钓鱼岛都是我国神圣而不可分割的一部分，游击队与祖国共奋斗……”这段让人热血沸腾的话。但是后来随着哈尔滨自助烤肉的增加，外加一些年轻人越来越中意那些垃圾的洋快餐，外加经营不善，游击队终于被八国联军挤兑倒闭了，但是在热血的这一代7080后心里，游击队依然是记忆中的迎风猎猎招展的国旗和牌匾上那段让人热血沸腾的话语……
毕竟是第一次上别人家做客，空手自然不是老韩的性格，记得好像有一部欧片里好像有吸血鬼除了红酒就喜欢番茄汁，番茄就是西红柿，这玩意稀烂贱的，在楼下市场里花了十块钱买了两大塑料袋。拎着沉重的两大塑料袋的西红柿老韩上了电梯。
18楼冷冷清清的，老韩正腹诽这个物业太差，进门连个保安都没管，直奔电梯就上来了，还没等敲门深绿色的防盗门就自动打开了，只见那个依旧还是一身睡衣的邋遢版的马小玲就冲出来热情的接过老韩手里的东西埋怨道：“来了就来了，买什么东西啊……”说完打开塑料袋一看竟然是两大塑料袋的西红柿……
屋里那个被老韩戏称为况天佑的帅的邪恶的家伙也冲出来问酷似马小玲的邋遢女子：“看看排骨精给咱俩买了什么礼物……”当看到两大塑料袋的西红柿后也呆滞在当场……
老韩看到冷场了只好挠挠头，然后说道：“以前在网上看过一个有关于吸血鬼的欧片，上面说吸血鬼除了血类可以吃以外只能喝红酒和番茄汁，所以我买了点番茄！要不买别的怕你们不合胃口……”
两个吸血鬼被老韩的理论搞的哭笑不得，被老韩戏称为况天佑的那个帅的邪恶的家伙赶紧解释道：“我们可以象正常人一样饮食，但是只能偶尔为之，要不会闹肚子的……”
那个自称嫂子的马小玲也赶紧拉着老韩进屋，说道：“别换鞋了，进屋坐，看好啥宝贝直接跟嫂子说……”
然后又转头对被老韩戏称为况天佑的家伙说道：“你看排骨精都来了，你赶紧下楼买菜去……”
老韩也被这俩人整的直迷糊，请我来家里吃饭竟然还没买菜？这俩人咋想的的啊？也不管这俩人了，老韩直接审视了一下房子，两室明厅的格局，双阳一卫，南北通透，目测一下大约八十米左右，地上铺的棕色的实木地板，墙上就是刮的石膏大白，客厅里的房顶是吊棚做的花式的吊棚，客厅里一个欧式的大水晶灯，实木架子的黑色真皮沙发，红木的茶几，最可气的是客厅里本来应该放电视的地方却没有放电视和家庭影院，而是在墙上彩绘的一个欧式的壁炉，甚至壁炉里还有彩灯萦绕着，仿佛壁炉中熊熊燃烧的火焰。
不过细节就惨不忍睹了，一进门实木地板上凌乱的扔着几双男女的各式鞋，而墙上有几处竟然还有水迹的痕迹，一股尿骚味道不说，客厅里的真皮沙发上扔着几件男女的衣服还有几件小孩的玩具，红木茶几上甚至扔着半包尿不湿，是的，没有眼花，不是卫生巾，而是婴儿用的尿不湿……
自称为嫂子的马小玲看着老韩盯着凌乱的家和茶几上的半包尿不湿就解释道：“你也知道嫂子跟你哥是什么人，我们不可能有小孩的，你就当我们是不孕不育的人吧！所以我就特别想要孩子……”
老韩觉得头发都竖起来了，有点被吓成超级赛亚人的倾向，颤声问道：“于是你们就抓个小孩来吃了？”
自称嫂子的马小玲听了以后笑的上气不接下气的说道：“排骨精，你真是太有意思了！我跟你哥吃小孩？你看我像不像吃小孩的老妖婆？”说完露出獠牙来对着老韩做了了鬼脸……
气氛稍有缓和，老韩壮着胆子问道：“那墙上怎么有小孩的尿渍？那茶几上怎么有小孩的尿不湿？”
自称嫂子的马小玲笑笑，然后拿了一个青花瓷碗，然后拿一个类似酱油瓶子的物体缓缓倒了小半碗递了过来给老韩，说道：“你就当我和你哥就没朋友了？就算没朋友也可以找组织啊！只不过把朋友家的孩子接来住几天而已，昨儿答应你来做客晚上就送回去了！你还当我们吃了啊？慢点喝，你喝酒的那个碗是宋朝的官窑，你喝的是1982年的拉菲……”
老韩听到这话惊的差点把碗摔掉地上，内个不起眼的酱油瓶子里装的是82年的拉菲，而这个都看不到青花的青花瓷的瓷碗竟然是宋朝的官窑……这两口子有钱的令人
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